据说宅基地自建房有“6大坑”，一旦踩中，房子白盖钱白搭！

一、没有经过审批搭建的房屋

在近些年来，相关部门对于农村自建房的监管力度大大提升，在这些制度方面，监管力度在不断加剧，逐步呈现出十分严格的管理趋势，受到诸多政策的影响，农村建房不能再像以前那样随意，其中经常出现的违规乱建的现象也得到有效的遏制。

不过，在现实中依然有占用耕地或者是农田等资源建房，或者是一户多宅的现象存在，如果从短期的局面来看，这些违规建造的房屋会严重影响土地资源，对整个村子的规划以及建设都是不利的，从长远的角度来看，这些现象是不利于农村长久发展的，为了全方面的管控，相关部门要求未经审批的房子私自动工是要面临拆除的风险，而且还会对当事人作出处罚。

二、严格杜绝“建新”不“拆旧”的问题

在农村地区经常会出现这种现象，有一些村民虽然要建造新房，但是他们的老房子依然是存在的，而是会寻找另外一片土地建房，于是就出现了一户多宅的局面，造成了很严重的资源浪费。

在出现这种问题的时候，也是会受到国家管控的，任何造成土地资源浪费的行为都是不允许的，如果建造新房不拆除旧房，最终这些房子有可能被拆除。

三、超出规定标准的住宅

随着土地资源管理政策越来越严格，有不少省份纷纷制定了不同的宅基地使用面积标准，在对讲机地建房进行申请的时候，是需要严格遵循国家规定的健康标准，是不允许实际面积超出这一标准的，如果超出的话就涉及到违规建造的问题，这时是需要强制拆除的。

四、占用耕地建房的问题

我们可以发现，其实很多农村地区都出现了土地资源短缺的问题，于是有一些村民为了建房，他们私自占用耕地，将原本的耕地资源变成了宅基地，按照相关部门推行的政策来看，这些耕地是不允许被私自变换成他用的，出现任何有关于这种行为都是属于违法的，在这片耕地上建造的房屋肯定会被拆除，农民也得不到任何经济赔偿。

五、没有达到申请要求的

人们所使用的宅基地，其实是由相关部门按照一定的原则进行分配的，也是属于村内部成员共有的资源，如果不是这个集体中的成员，是没有权利享受使用权的，按照现在的政策要求，如果已经不是农村户口的话，只允许继承使用权，但不允许房子翻修或者重建。

六、不符合整体规划的情况

在自行建房的时候，必须要满足一个非常重要的要求，也就是说符合当地的一些统一规划标准，通过统一的方式建设试点，其实很多村子已经进行了整体的规划，如果自建房的行为和整体规划有冲突的话，那么，这类房子是拿不到赔偿款的，而且还会被拆除。