棚户区改造房有房产证吗？办下来要交多少钱？

近年来，城市建设越来越好，为了进一步促进新型城市化发展，棚户区改造还需要进一步加强，相信很多朋友更关心房产证的问题，那么棚户区的改造房有房产证吗？如果有，那把房产证办下来需要多少钱呢？小编为大家整理了一些相关的内容。

一、棚户区改造房有房产证吗？

棚户区改造的房子是有房产证的，只是会比较麻烦，而且会涉及到以下几个问题：

1、时间长：棚户区改造是政府为了促进城镇化发展进行的项目，调动建设的积极性，一个项目改造的房子会比较多，不能一下确权这么多的房子。

2、缴税不确定：一方面是因为负责棚户区改造的房地产盈利性不高，而且大部分是房地产先投入了资金，本来就提前出了钱，所以不会提前交税。另一方面，棚改区的房子不是房地产对外出售，没有销售额，但棚户区改造房还是要缴纳契税的，那税又怎么定，标准不一，所以税款没那么容易确定。

二、办理房产证需要多少钱？

棚户区5年以内房产证是办不下来的,因为政策要求5年内不能买卖,需要5年以后才能买卖，所以买卖的时候房产证才会下来。办理流程：

1、买卖房子后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。

2、接到交易所办理过户手续的通知后，办理过户手续前要先把手续费、契税、印花税交了，然后才能办理过户手续，这时交易所会给买方发放房产卖契。

3、办理完过户后，三个月内买方应持房地产交易所发的房产卖契到房屋土地管理局登记申请。

4、最后经房地产管理部门审查验证完成，买方就可以领取房地产证了。

所要的费用：

1、交易手续费：由卖房人交，按照3元/平方米收取;

2、登记费：由买房人交，按80元一套房子收取

3、房屋所有权证书工本费10元。

4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税率为万分之五，买卖双方均要交;“权利、许可证照”税率5元/件，由买方交。

5、契税：由买方交，一般是百分之三的比率。

综上所述，棚户区改造房是有房产证的，不过办理房产证不一定马上办的下来，需要一定的手续，同时也需要缴纳一定的费用，而且办理房产证的费用买方和卖方都需要承担。