没有住过的房子可以不交物业费吗？什么情况不用交物业费？

我们花了钱买完房子之后，每年还需要缴纳一定的物业费。物业公司会对小区的卫生、治安、公共设施、停车位进行负责和管理，可以提高居民居住的幸福感。可是有些小伙伴也有疑问，我买了房子还没有住过，我并没有享受到物业的服务，那么这笔物业费我可不可以不交？针对这个问题目前已经有了法律上的解答，下面小编为大家整理了有关物业费缴纳的相关信息，一起来看看吧。

没有住过的房子可以不交物业费吗？

根据我国相关法律规定，物业公司按照合同规定履行相关义务，为小区提供卫生、治安、管理等相关服务之后，小区业主应该按照规定缴纳相应的物业费。由于物业公司服务的对象是小区整体，因此业主不能因为自己没有住进去而拒绝缴纳物业费，这是不符合规定的。不过全国各地管理方式不尽相同，部分地区的小区管理可能比较人性化，可以申请物业费用的减免，因此具体情况还需要业主与物业管理方进行协商沟通。

什么情况不用交物业费？

1、当业主支付了购买房屋的一部分钱之后，如果房屋还没有交接到业主手中，那么业主不需要缴纳物业费。如果开发商延期交付房屋，那么物业费开始计算的日期不是合同上的日期，而是正式交房的日期。在超过规定期限的这段时间内，物业费由开发商缴纳。

2、开发商的楼房出现问题，不具备交房条件，需要开发商重新进行整改，那么整改的这段时间内物业费也不需要自己缴纳，而是由开发商负责。

3、物业公司存在违反合同约定的情况，没有履行自己的义务，给业主带来损失，这种情况业主可以根据合同规定不缴纳物业费，情况严重的甚至还可以向物业公司提出违约的赔偿。

4、如果业主将房屋按合法的方式进行出租，并且在合同中规定物业费由租户承担，那么在租赁期间业主的物业费也可以不交，由租户按合同约定定期缴纳即可。

5、如果物业公司存在乱收费，擅自提高收费标准的情况，属于单方面违约，此时业主可以选择不缴纳物业费。

以上就是小编为大家整理的关于物业费缴纳问题的全部内容了，为了小区和谐，不管是业主还是物业公司都应该按照合同约定履行自己的义务，希望本文内容可以帮助大家学习相关知识。