南京房子过户需要哪些资料？有些材料是万万不能少的！

南京是个经济发展水平较高的城市，也是一个风景优美的城市。在南京生活的朋友如果拥有多套房子，想要将名下的房子想要过户给其他人，你知道办理过户时需要提交什么资料吗？有些重要资料你是万万不可缺少的，一旦缺少这个材料，可能就无法办理过户了。接下来小编将办理过户时所需重要资料列出来给大家参考，同时还分享了关于过户的一些小知识。

一、南京房子过户需要以下重要资料！

1、办理过户的申请书

在南京要办理过户，就要提前向相关政府部门提交申请书。申请书的内容一定要包含身份信息、过户理由、地址等重要信息。

2、能证明交易双方身份的材料

在南京办理过户，要提交身份证和户口本及其复印件。

3、能证明房屋合乎法律的材料

要办理过户的重要前提条件是你的房屋必须是合法的，所以在南京办理房屋过户，你要有南京的房屋所有权证明，要有南京的房产证等。如果还未拿到产权证的，你要有南京购房合同和付款发票等。这些都是不可缺少的材料，还要注意的是这些证明材料都必须要有南京当地相关部门的公章。

4、能证明房屋能依法进行办理过户的材料

在南京办理过户前，你要与对方签订相关合同，以便于后续办理过户时，能够证明房屋能依法进行办理过户。签订的合同可以有转让合同、买卖过户合同或者赠予合同等。

5、双方同意房屋过户的材料

双方通过协商，同意办理过户，拟好协议书，以免后期带来不必要的纠纷。

二、房子过户方式

我们除了要知道如何办理过户，还要知道房子过户有以下几种方式：

1)买卖过户

买卖过户是指买房子超过五年后，就可以将房子卖出去，买卖双方要签订买卖合同，购买者凭借买卖合同及相关证明去办理过户。

2)继承过户

继承过户是指被继承人过世后，继承人可以携带相关证明去办理过户手续，这就说明继承过户的方式必须是被继承人去世之后才能进行。

3)赠与过户

赠与过户是指将房屋赠予给他人，双方要签订赠与合同，然后受赠人携带合同和相关证明去办理过户。

看到这里相信你已经知道如何在南京办理过户了，也知道房子可以采用哪几种方式办理过户了！还要提醒你的是，在办理过户前，一定要保证你的房屋是可以依法进行办理过户手续的。如果你准备在南京办理过户，那么上文提到的重要资料一定要备好，不然会影响你的过户办理进程。希望本文能对你有所帮助。