工抵房可以贷款吗？工抵房房产证和普通房产证一样吗？

市面上的房屋类型有很多，买房时需要注意看清楚所购房屋的类型，否则可能会影响到后期的房屋过户或贷款，其中针对工抵房而言，有部分想要了解其可不可以贷款的问题，下面小编就来给大家说一说这个问题。

一、工抵房可以贷款吗？

工抵房即工程抵押房，其一般是可以贷款的，但是在购买时需要问清楚是不是全款才行，因为有些工抵房在售卖时，其要求全款购房，不接受首付加贷款的形式，对于这种情况来说，相对经济压力会比较的大。

二、工抵房房产证和普通房产证一样吗？

1、办理工抵房的房产证时，其与普通商品房的房产证是一样的。工抵房是将其折算为货币后抵押给银行或工程建筑方的房屋，其是一种房屋的实体，工抵房解押后，在购买、使用、缴税、入住等方面，与普通商品房没有什么区别。

2、工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

3、但是需要注意的是，购买工抵房时，要注意这几点：

（1）购买工抵房时，购房合同签约主体是谁，若房子产权还属于开发商，那么需要与开发商签订购房合同，不宜与债权公司签订购房合同，若与债权公司签订购房合同将被认定为是无效的。若是房子产权已经过户给了债权人，那么就需要与债权人签订购房合同，若与开发商签订合同，那么合同将被认定为是无效的。

（2）签订购房合同时，建议将房屋售卖价格写入合同内，并且写好交房时间、付款方式、房屋面积、违约责任等信息，避免后期出现纠纷。

三、怎么查房屋有没有被抵押？

1、可以前往当地房屋管理中心窗口进行查询，或者是登录当地房屋管理中心官网进行查询，但一般需要提供身份证、房产证等信息。

2、可以查看房产证上是否有相关信息，一般来说，抵押房在房产证的他项权一栏会有所备注，若是他项权这一栏是空白的，那么说明房屋没有被抵押，但建议前往房屋管理中心进行信息查询。

买房时，需要对房屋类型、产权信息等有所了解，避免后期出现纠纷。好了，关于工抵房可不可以贷款，工抵房房产证和普通房产证是不是一样的，以及怎么查房屋有没有被抵押的内容，小编就给大家说到这了，本文内容仅供大家参考，希望可以帮到大家。