产权变更和过户哪个合算？不清楚会吃大亏

对于二手房的交易来说，通常分两种，一种是产权变更，一种是产权过户，虽然看起来这两种没多大区别，但其实内核区别大了去了，如果不了解很容易吃大亏！那产权变更和过户哪个合算？今天小编就带大家来了解一下这两种方式的区别，如果大家清楚明白了，自然知道哪个更合算了。

一、产权变更和过户的区别

1、操作方式不一样

产权变更就是在房产上加一个产权人的名字或者直接换个产权人，这通常都是由开发商来完成的，一般来说，你在购买房子时可以与开发商重新签订修改购房合同，然后对上面的产权人名字进行变更，这个比较快捷、方便。

但如果是过户就不一样了，这涉及到房屋产权问题，需要去房地产交易中心完成，而且手续相对比较麻烦、繁琐。

2、以产权证为分割线

产权变更和过户是以不动房产证办理下来为分界线，如果不动产权证没有办理下来，那么只需要在开发商那重新登记产权名字就可以了，这就是所谓的产权变更，但如果是不动产权证已经办理下来了，再要变更，就是房产过户了，自然就会比较麻烦和繁琐。

二、产权变更和过户哪个合算？

看起来一个是变更，一个是过户，都没多大差别，但其实，他们的区别大了去了，就以怎样合算来说，产权变更是在房产证到手之前办理的，自然更为省钱了，为什么这么说？因为产权变更仅仅只需要销毁已签订的购房合同，重新签订新的购房合同，自然就把产权变更过来了，仅仅只需要掏几百元的更名费而已，如此无论是给子女、给老人，这都是最合算的方式。

而房产过户就不一样了，办理流程也会相对繁琐，首先得先拿到房产证，然后再去房产交易中心办理过户，不仅流程复杂，还要缴纳各种契税、个人所得税等等，房屋价值越高，其过户的费用也越高，动辄都是五位数起步，如此一对比，大家产权变更和过户哪个合算？大家都明白了吗？

其实房子作为家庭占比非常重的资产，无论是买卖、转赠都是一笔不小的开销，只有真正了解了房地产相关的知识，才能提前未雨绸缪，有所规划，这样是真正能够省下一大笔钱的，不知道各位小伙伴有学到这些知识吗？如果学会了，那就抓紧尝试实践吧！