农村房子继承过户需要什么手续？看完这篇文章就知道了

国家目前对于农村长期无人居住的房屋管理是有比较严格的规定，长期无人打理居住而且找不到产权人的房子，村集体有权回收拆除再分配。但是在村里也会看到没人住的空房子，而且外观也很老旧了，也没有人去管，也没有回收，其实这就说明这房子是有继承人的。那想要继承农村的房子需要走那些手续呢？城镇户口的子女可以继承农村的房子吗？下面就给大家聊一聊。

一、农村房屋继承

准确的说农村房屋包含两部分：房屋的所有权和宅基地使用权。我们所说的继承只能继承房屋的所有权，宅基地的所有权是归村集体所有的，是不能被继承的，但是继承人可以申请继续使用，实际操作中村里也会允许的，不可能说房子是你的，宅基地你不能用你得把房子移走吧，都还是要讲个人情的。

二、城镇户口子女可以继承农村房子吗？

根据十三届全国人大三次会议第3226号建议”中也强调到：根据《继承法》规定：非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”，也就是说：城镇子女可以继承农村父母的房子的所有权和宅基地的使用权，但是要在登记证书上注明，该权利人是合法继承人即可。但是一般来说，城镇子女继承人，只能对房屋进行有限的维修，不能随意扩建翻新，如果是长期在城里居住工作，不打算回村里养老的继承人，可以考虑把房屋出租或者协商出售给村里人。

三、农村房屋过户继承需要办理的手续

一般分为三种方式：出让、赠与、继承。

出让相当于我们在城里买房子一样，走正常的购买过户手续。赠与需要办理赠与公证、房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。继承一般需要等父母一方或者双方去世后才能办理继承。

继承需要的手续有：

1、先去派出所办理死亡证明，销户。

2、去当地公证处办理继承权公证需要提交的材料：死亡证明，产权证明，户口本或者能证明继承人与被继承人关系的材料，继承人身份证、遗嘱等。

3、向当地登记机构提交房产登记申请书、身份证、继承权公证书或遗嘱公证书等。

继承和赠与、出让都需要支付不同标准的税费，这个费用会根据各地的政策有所调整。

对于农村的人来说，在老家盖个房子安享晚年是人生最重要的事情之一了，农村老家就是自己的根，是归属。这一大块家业作为子女来说合理合法的继承也是对父母的慰藉，国家在这个问题上的重视既保障了大家的合法权益也治理了一些乱象。