2021年农村用地有哪些新规？“点状供地”政策是什么？

2021年，国家全面推进乡村振兴的决策部署，颁布多项政策文件，全力助力乡村振兴。其中广东省率先推行的点状用地”政策受到了社会广泛关注，在两会期间也备受热议。那么，“点状供地”政策到底是什么？该项新政有能为农民带来哪些好处？作为新政，2021年“点状用地”又将如何推进？小编马上为您解答。

什么是“点状用地”政策？

2020年1月，广东省率先提出建立点状供地管理制度，要求为实施现代种养业、农产品加工流通业、乡村休闲旅游业、乡土特色产业、乡村信息产业及乡村新型服务业等乡村产业项目及其配套的基础设施和公共服务设施建设，确需在城镇开发边界外使用零星、分散建设用地，且单个项目建设用地总面积不超过30亩的，实施点状供地管理。

点状供地政策旨在城镇开发边界以外，不适合成片开发建设的地区，根据地域资源环境承载能力、区位条件和发展潜力，结合项目区块地形地貌特征，依据建筑物占地面积等点状布局，按照建多少、转多少、征多少的原则点状报批，根据规划用地的性质和土地用途，灵活点状供应，有利于助力乡村产业振兴，推进城乡融合发展，提高农民的生活水平。

2021年如何用活“点状用地”政策？1、完善配套政策

（1）明确利用农村本地资源开展农产品初加工、发展休闲观光旅游而必须的配套设施建设，可在不占用永久基本农田和生态保护红线、不突破国土空间规划建设用地指标等约束条件、不破坏生态环境和乡村风貌的前提下，在村庄建设边界外安排少量建设用地，实行比例和面积控制，并依法办理农用地转用审批和供地手续。

（2）在村庄边界外，具备必要的基础设施条件、使用规划预留建设用地指标的农村产业融合发展项目，在符合一定条件的前提下可暂不做规划调整。

2、允许项目实施时进行位置调整

根据《土地管理法实施条例》第二十一条规定，具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。

3、引导出台相关工作指引或者操作细则

村庄建设边界外符合条件的相关配套设施建设，具体用地准入条件、退出条件等由各省（区、市）制定，并可根据休闲观光等产业的业态特点和地方实际探索供地新方式；各省（区、市）要结合实际制订实施细则。

4、简化审批程序及资料

进一步精简环评审批程序、提高审批效率，减少报告书、报告表的编制数量10%以上，减少登记表编制数量40%以上。新修订的分类管理名录将农产品基地、经济林基地、畜牧业、农副产品加工等类别项目纳入管理名录，其余未纳入名录的乡村振兴建设项目，可不进行环境影响评价。

有关2021年“点状用地”政策的相关内容就为大家介绍到这了，小编也相信，除了出台相关政策文件，国家今后会在保障和规范农村一二三产业融合发展用地上做出更多努力，为各地的乡村振兴项目落地提供有利的保障。如果您还想了解更多精彩内容，请继续关注平台吧~