有住过顶楼一辈子不漏水的吗？顶楼漏水怎么解决？

现在楼市上有十楼九漏的说法，这能够说明楼顶漏水的现象有多严重，如果楼顶的防水没有做好，房屋的质量比较差，住几年就会产生漏水，这对住户来说是十分麻烦的，影响居住体验不说，还要花费资金去维修。那么有住过顶楼一辈子不漏水的吗？顶楼漏水怎么解决？下面就为大家分析一下。

有住过顶楼一辈子不漏水的吗？

肯定是有的，实际上只要防水层做得好，一辈子不漏水还是能够做到的。目前很多知名开发商的房子防水层就做得很不错，房屋质量有保障，顶楼的设计独特，审美也在线，一般不会出现漏水之类的问题。但是也有一些开发商为了偷工减料，不使用好的防水材料，施工也比较粗糙，这样就会很容易出现楼顶漏水，为业主们带来不小的困扰。

顶楼漏水怎么解决？

1、顶楼如果出现漏水的现象，首先可以看看有没有在保修期内，因为根据《建设工程质量管理条例》第41条规定，如果工程在5年保修期内出现了漏水的问题，那么施工单位就需要承担维修的责任，所以这种情况是可以找物业进行维修的。

2、如果没在保修期内，或者不是物业管辖范围的话，那就只能自己处理了。一般漏水都是由于防水层出现了破损，这个时候可以请专业人员对防水层进行维修。

（1）首先要做好施工前的准备工作，将图纸进行仔细核对，确定具体的施工情况，不要放过任何一个小细节，避免后续出现问题。

（2）进行防水施工的时候，可以自己先挑选好的防水材料，因为防水材料的选择对于防水效果有着直接影响，如果防水材料质量不过关，那么重新修补的防水层后面还是会出现漏水问题。

（3）在进行防水层施工的时候，顺序是相当重要的，千万不要为了赶工期就不按顺序来，否则会对后面的防水效果带来影响。

（4）施工的时候，不要留下缝隙，因为水是无孔不入的，哪怕留下一条缝隙，水分子也能沿着缝隙渗透下去，所以要将缝隙镶嵌好，可以使用纵横交错的方式刷防水涂料。

以上就是为大家介绍的有住过顶楼不漏水的吗以及顶楼漏水怎么解决的相关内容，顶楼漏水现象虽然比较常见，但是只要在防水上花了比较多的心思，一辈子不漏水也是可以实现的。如果不慎买到住几年就漏水的顶楼，只要在保质期内，物业都可以免费维修。