楼下渗水但是楼上找不到漏水点谁负责？如何使防水层不漏水？

如果地板出现了漏水，除了对自己的生活带来不便之外，遭殃的还有楼下的住户，因为如果大量积水，水是会渗透到楼下的，所以一定要及时处理。如果楼下发生渗水，但是楼上找不到漏水点是谁的责任？防水层怎么处理才不会漏水呢?下面就来分析一下。

楼下渗水但是楼上找不到漏水点谁负责？

1、房屋的防水一般是有保修期的，这个期限在五年。也就是说，五年之内，如果房屋出现了漏水的问题，那么就是开发商的责任。

2、如果是客厅出现了漏水并且找不到漏水点，那么很可能是由于外墙的防水层被破坏导致水渗透到楼下，如果是这一原因，那么需要物业来进行维修。

3、如果是因为楼上的水管漏水，责任就在楼上的住户，如果是由于房屋的质量问题造成漏水，由物业使用维修基金进行维修。

防水层要怎么做才不会漏水?

1、做好基层处理

要想防水层不漏水，做好基层处理很重要，首先，要将地面的杂质全部处理干净，因为只有彻底清理干净杂质，才能保障在后续施工的时候，防水层与基层能够更好地粘合在一起。

2、选择好的防水材料

要想防水层做好以后不漏水，选择好材料也是至关重要的一点，大家在做防水层的时候，一般都会请专业的施工队伍，他们提供的防水材料可能并不是很好，建议自己购买一些大品牌的材料，再交给施工人员进行施工，这样的话，防水效果就能够得到保障。

3、涂刷方式

在大面积刷防水涂料的时候，采用纵横交错的方式来涂刷，这样做不仅仅能够让每一层防水涂料都粘合得更加紧密，还可以有效填补缺漏的地方。这样就不会出现透底以及遗漏了。

4、闭水试验

刷完防水涂料以后，还要进行闭水试验，这样做是为了检查防水效果，这一试验一般需要进行48小时。如果有漏水，需要重新检查并处理。

以上就是为大家介绍的楼下渗水但是楼上找不到漏水点谁负责以及防水层如何才能不漏水的相关内容，要保障屋子不漏水，做好防水层很重要，如果不多加重视，就会造成几年一漏水、然后再补修的情况。