还建房能买吗？购买还建房有哪些注意事项？

目前，房地产行业发展可谓是日新月异，高昂的房价同样也使得人民苦不堪言，很多人为了买一套房都几乎掏空了所有的积蓄，甚至还需要父母帮忙。一些价格相对便宜的房子也更受大家关注，而还建房在市场上也是比较常见的。那么还建房能买吗？购买还建房有哪些注意事项？下面就让我们来了解一二。

还建房能买吗？

还建房是可以购买的，但是相对购买商品房，会承受更大的风险。因为有的还建房没有办法办理双证，没有双证的房子后续会带来很多麻烦。除此之外，还建房的质量以及物业配套设施都比不上商品房。

还建房和拆迁房其实差不多，都是由于城市经济发展比较快，因此对原本的房子进行拆迁，然后政府会给这些房子原本的住户提供新住宅，这就称为还建房。还建房和商品房还是有区别的，而且购买还建房还需要一次性付清房款，不能够贷款。

买还建房有哪些注意事项？

还建房比一般的商品房办理两证的难度更大，周期也更长。而根据相关的法律规定，如果没有办理两证，那么房子是不可以进行买卖的，所以如果买家购买的还建房没有两证，那么后续不管是出售还是拆迁都会比较麻烦，可能得不到法律的保障。因此在购买还建房的时候，一定要先了解清楚这个房子能不能办理两证，相信没有人会想买没有两证的房子。

在买房之前，最好先与卖方签订一份代为办理还建房所有权一切事宜的委托书，并且要移交所有的资料，委托书签订好以后，还需要拿去进行公证，只有公证了以后，才会具有法律效应。

购买还建房的风险相对比较大，在购买的时候，一定要和对方签订好购房协议，双方交易的步骤、方式以及时间等等都需要明确，除此之外，还需要约定好违约金，这个违约金最好不要低于购房款的两倍，这样能够在一定程度上保障购买者的权益。

以上就是为大家介绍的还建房可以购买吗以及购买注意事项的相关内容了。总体而言，还建房价格相对低一些，但是需要一次性付清，不能贷款，并且配套设施也比不上商品房。除此之外，这种房子还可能办不了两证，所以如果要购买的话，前期需要花不少功夫去做功课。