2021年江苏购房税调整！购二套房需交多少契税？

2021年，中央发文力保房地产市场平稳发展，各地政府为控制个人住房贷款投放速度，也多次上调贷款利率，许多人到买房时才发现，如今的房贷利率早已逼近6%。而房贷利率便意味着购房成本上升，因此，近期公布的江苏契税新政也受到了购房者的高度关注。那么，2021年江苏契税新政策有哪些内容？2021年购二套房需交多少契税？小编马上为您解答。

2021年江苏省契税新政策？

1、2021年8月，江苏省人民政府发布调整契税决定，确定江苏省契税的具体适用税率为3%，将从2021年9月1日起施行。

2、新公告规定江苏省内凡符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的，可按照以下办法免征或者减征契税：

（1）因土地、房屋被江苏省县级以上人民政府征收、征用，以货币补偿方式重新承受土地及房屋权属，成交价格未超出货币补偿的部分免征契税，超出的部分按照规定征收契税；以产权调换方式重新承受土地、房屋权属，不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分按照规定征收契税。

（2）因不可抗力灭失住房，又重新承受住房权属的，同样免征契税。

2021年买二套房要交多少契税？

虽然江苏省虽规定本省契税的适用税率为3%，但根据《中华人民共和国契税法》的规定，购二套房可享受我国契税优惠政策，优惠政策如下：

（1）如果是购买家庭第一套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及其未成年子女），面积为90平方米及以下的，契税减按1%征收；面积为90平方米以上的，契税减按1.5%征收。

（2）如果是个人购买家庭第二套改善性住房的，凡面积为90平方米及以下的，契税减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，契税减按2%的税率征收。

（3）如果是购买公寓、或购买第三套住房的，将按照各省规定执行，在江苏省应按3%的契税利率征收。

有关2021年江苏契税新政策的相关内容，小编就为大家介绍到这了，相信大家对2021年江苏购二套房要交多少契税的内容也有了一定的了解。各地契税虽然每年都会有一定的调整，但只要契税的优惠政策仍有效，又是首次或二次购房的，就不用担心会”契税上升、购房成本大涨”的传言，根据自己的实际需求决定购房计划就好。