租的房子用交物业费吗？什么情况下不能拒缴物业费？

大家居住的房子有自己买的，也有因为各种原因租用的，大家都知道如今小区都是有物业管理的，而各位业主每年也是需要缴纳物业费的。那么，租的房子用交物业费吗？想了解这个问题不妨跟着小编来看下文信息，同时还为大家分享什么情况下不能拒缴物业费的介绍，一起来看具体内容吧！

一、租的房子用交物业费吗？

1、首先了解物业费，其就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备，还有公用设施、绿化、卫生、交通、治安以及环境等方面的项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2、这些费用在承租人居住期间应该由承租人支付，如果在租房时，房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东缴交了。但通常物业费会含在房租里面，其实这也就是等同于承租人缴纳了物业费。为了避免争议，小编建议业主在出租房屋时，最好可以在租赁合同中就物业费的事宜标注清楚，这样房东和租客都能按合约执行。

二、什么情况下不能拒缴物业费？

1、小区业主若是单以自己的房屋出现漏水，或是窗户出现透气现象，而拒缴缴纳物业费，这是不能成为理由的，毕竟房屋质量出现问题，是和物业公司不存在任务关系的。

2、小区业主居住的时间过久，以至于房屋的保修期都已经超过了，这时又不同意进行有偿服务的，即在找物业维修的过程中，不仅不同意付钱维修，同时还会拒绝缴纳物业费，这也是错误的。

3、有一些业主，会由于周边邻居将房屋出租，而拒绝缴纳物业费。要知道，业主在购买了住房后，只要拥有产权证，就具备将房屋出租的权利，物业是没有权利拒绝的，而周边业主因此拒缴物业费，是挺牵强的。

4、一楼的住户想要让自家外面有个花园，但是楼上不同意。出现这种情况，要是物业公司出具了整改通知，同时告知委员会和执法部门后，就不存在责任了。

我们享受了物业提供的服务，那么按照相关的规定就是需要缴纳物业费的。上文关于租的房子用交物业费吗，以及什么情况下不能拒缴物业费就为大家介绍到这里了，更多资讯关注平台！