房子没建完可以开盘吗？购买预售房注意事项有哪些？

在现在的房产市场中，开发商出售期房的情况是很常见的，甚至有些楼盘地基还没有打便开始预售。接下来，的小编就来说说房子没建完可以开盘吗？

一、房子没建完可以开盘吗？

房子没建完是可以开盘的，房子是否开始预售，其实和商品房开发进度是没有关系的，一般开发商取得预售许可证就可以开盘预售。

1、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目，开发商在在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，五证齐全的话是可以进行预售的。

2、拿到商品房预售许可证，商品房便已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。

二、购买预售房注意事项

1、在买房时首先要查看该楼盘是否有预售许可证，这个预售许可证是为了维护消费者权益，规范开发商预售在建商品房凭证，只有获得预售许可证房源才能符合法律规定预售房子。

2、签约房屋合同时，必须要把可能出现状况与问题提前约定好，房屋合同是买房者保护自己权力，在买房屋时交房日期，煤气开通日期，装修进度等都可在合同中详细备注。

3、购买房屋时要注意楼和楼之间距离和采光，要注意和附近建筑物是否有关系，房屋应该尽量避免和锅炉房与烟囱相邻，房屋外围注意以后是否会有高大建筑物会遮挡或者产生对房屋不利现象，这些都需要先了解清楚。

4、最后就是要看小区绿地和车位是否拥有一定数量，对于改善空气环境，衬托生活有极大益处，而车位是比较重要由于当前很多家庭车辆数量越来越多，小区设计车位如果没有满足停泊需求，就会严重造成小区道路。

三、房屋预售许可证在哪里可以查到？

1、房屋预售许可证可以去房管局进行查询，也可以去网上查询，其中网上查询房屋预售许可证的方法是进入国家房屋管理服务网，点击服务中心即业务查询，然后填写相关资料信息，接着就可以查询商品房预售许可证了。

2、期房在没有取得商品房预售许可证的情况下，是不能销售房屋或以任何方式向消费者收取类似诚意金、房款类的钱款；购买没有取得商品房预售许可证的房屋，一旦房屋发生任何问题或纠纷，也不会受到法律保护的。

对于房子没建完可以开盘吗的内容，的小编就分享到这里了。不少人，因为房子还没建或是没落成，在购买时没有把握，如果有需求的话，可以参考下上述注意事项，希望小编的分享能给大家带来帮助。