婚后女方一人出资买房是共同财产吗？离婚转让房产证怎么办理？

产权是我们每个人都尤其重视的财产，而且随着房子价格的逐步上升，人们对产权的归属也就越来越看重，所以在购买房子的时候，很多家庭都会就产权最终归属探讨一番，那么婚后女方一人出资买房属于共同财产吗？离婚转让房产证怎么办理？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

一、婚后女方一人出资买房属于共同财产吗？

1、婚后女方一人出资买房，是否属于夫妻共同财产，取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有。如果双方约定婚内所取得财产就会各归各自所有，也就是说谁取得归谁所有，一方在婚内所取得的一切财物也都均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。

2、根据《民法典》中的第一千零六十六条规定：婚姻关系存续期间，有下列情形的，夫妻一方可以向当地的人民法院请求分割共同财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；依法应当认定为夫妻共同财产的资金，那么该房产属于夫妻共同财产，即便在办理不动产登记时，对方已经登记为个人所有，另一方当事人可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在15日内发起诉讼向人民法院主张权利，确认该房产属于夫妻共同财产。15日内不发起诉讼的，登记异议失效。

二、离婚转让房产证怎么办理呢？

离婚的房产想要过户，首先需要到相关部门进行办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户中免征契税的重要证明。倘若不是因为离婚而分得的房产，那么在房产过户的时候就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）取证。

以上的这些内容主要是小编为大家介绍的关于婚后女方一人出资买房属于共同财产吗以及离婚转让房产证怎么办理这方面的全部知识了，为了保障自己的合法权益，做好约定还是很有必要的。