旧房子有不动产证可以买卖吗？旧房子装修注意什么？

买房是我们每个人，每个家庭都是尤其重视的一件大事，在购买时考虑的问题也很多，例如房子的产权证书等，但是大部分人购买旧房子的时候没有房产证，只有不动产证。那么，旧房子有不动产证可以买卖吗？旧房子装修注意什么？今天小编就带着上述问题来和大家全面阐述一番。

一、旧房子有不动产证可以买卖吗？

旧房子有不动产证可以买卖。不动产证=房产证+土地证。房屋做不动产登记其实就是房屋所有权公示的手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。

《民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都应当依照法律的相关规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立以及变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不予进行登记。

二、旧房子装修注意什么？

1、旧房子重新装修的时候，卫生间是侧排水，这样的卫生间地面常常比客厅、卧室都要高，一旦改动将影响到整个卫生间的楼板结构，甚至会造成楼下住户的使用不便，因此这样的卫生间排水方式不要随意改动。用时将蹲便器洁具改成马桶时也需要注意重新做防水。

2、水电改造等隐蔽工程将直接影响到以后的生活使用，旧房子的水电通常都需要更改，所以需要在旧房子重新装修改造过程中严防死守。

3、砸墙、敲砖往往是旧房子装修改造不可避免的项目之一，但是旧房子里的砖混结构墙面在改造时尤其需要谨慎。砖墙结构的墙体首先是起到承重的作用，其次才为围护分割的作用。

好了，以上内容主要是小编为大家阐述的关于旧房子有不动产证可以买卖吗以及旧房子装修注意什么这方面的全部知识了，旧房子有不动产权证可以交易，但是大家在购买房子的时候还需要问清楚它是否属于小产权房。