房主去世房子如何过户？房主去世必须要过户吗？

生老病死是一种自然现象，所以我们人都会有离开的那一天，而对于我们离开以后自己的财产则理应让我们的后代来继承了。而对于家人突然的离世，在悲痛之余，我们应该将他们所留下来的财产进行一个处理，其中房产则是比较常见的一种财产了，由于很多朋友没有经验，对于房主去世房子如何进行过户都不太懂，所以接下来就由为大家讲解一下吧。

一、房主去世房子如何过户？

1、首先我们需要先去确定房产的继承人，如果原户主去世，那么房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果没有事先立下遗嘱，则依据法律的相关规定，配偶、父母、子女则是每一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分，而如果早有立下遗嘱的，那么继承人则需要根据遗书的决定确定其继承人。

2、在确定继承人死亡以后，继承人首先需要去派出所将原房主的户籍进行吊销，办理死亡证明，确定该户主已经死亡以后再前往该住房所在城市区市公证处办理继承权的公证。在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可以前往房产交易中心正式办理房屋的过户手续。

3、办理过户手续之前公证部门人员会依据调查、笔录以及相关材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由继承人继承房产等属实后依法出具继承房产的公证书，同意到房管部门进行申请变更，这样才能把房屋所有权转移到继承人名下。

二、房主去世必须要过户吗？

房主死亡不一定要过户，只是如果房屋没有进行过户的话，将会引起很多的麻烦，只有在过户的情况下房屋的所有权才会进行更改，不然产权还是属于房主的，都无法进行房屋的买卖交易或者是将房屋出租出去，并且如果遇上了拆迁，还不能够拿到任何的补偿。因此房产继承不是小事，当房产所有人去世以后，房子一定要过户后才能实现产权的变更，这样才能算是被继承人完全以及真正的继承了，房子的一些合法权益我们才能享受得到。

好了，有关于房主去世房子如何进行过户的有关知识就为您讲解到此了，综上所述房主在去世以后房子进行过户则首先需要确认房产的继承人，然后再去办理相关的材料进行房产的公证即可办理过户手续，同时房主在去世以后一定要及时的去办理过户，因为如果不过户房产将不会受到法律的保护，只有办理了过户才可以享受到该有的权益。