2021年农村房屋拆迁按人头补偿吗？补偿不合理怎么维权？

为了贯彻乡村振兴战略，国家对农村实施了一系列政策，其中包括对于部分农村地区拆迁、易地搬迁、旧房改造等相关政策。其中有部分朋友家就被划为了拆迁范围，但是各个地方的拆迁补偿形式是有差异的，有部分地区是按照人头补偿，部分地区按照面积补偿。所以大家搞不清楚自己家拆迁是什么补偿形式。那么下面小编就来为大家解答2021年农村房屋拆迁按人头补偿吗？

一、2021年农村房屋拆迁按人头补偿吗？

1、依据我国相关法律的规定，对农村房屋进行拆迁的，是按房屋价值给予补偿的，房屋面积是确定房屋价值的因素之一。按人头来进行补偿的情况一般仅适用于户口人数平均居住面积低于当地的人均标准。但无论拆迁项目是按照哪种性质补偿，都不得低于居住人原本的生活水平条件。

2、政策依据：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、农村拆迁遇到不合理的情况如何维权？

1、搜集拆迁文件和相关资格证书

拆迁前，一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、索要委托书并录音

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到大家洽谈，大家可以向他们索要授权委托书，并出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人可能会动用社会闲散人员恐吓威胁大家。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，作为协商谈判以及获取重要补偿的证据。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评

在评估公司人员上门时，大家也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。

4、一定要到场，发表意见

被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。

5、临强拆对房屋状况拍照录像

在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。

三、2021年农村房屋拆迁补偿多少钱？

一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。

其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房（两层以上）拆迁补偿费是以3300元一平方米；预制砖砼结构2800一平方米；砖瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。

但是需要注意的是，具体补偿金额以当地政策的规定进行实施，全国是没有统一标准的，因为各地经济发展水平不一样，补偿金额也会存在差异。因此大家若想知道具体的补偿金额，可以到当地的有关部门进行咨询。

上述是关于2021年农村房屋拆迁按人头补偿吗等内容。综上可知，农村房屋拆迁一般是按照土地面积来进行补偿的。按人头补偿仅适用于人口平均居住面积低于当地的人均标准时使用。若是大家家里人口不是很多，房屋面积比较大的话，是不适宜按照人头补偿的，这种情况，可以向上级反映申诉的。