房子鉴定费用多少？房子需要鉴定哪些项目？

对于房子来说相信大家都明白，房子使用的年限越久那么出现自然老化、拆改房屋、超重使用以及出现倒塌的可能性就会越大，因此对于这种房子来说则需要经过一定的鉴定，这个时候则需要去请专业的鉴定团队进行鉴定，但是这需要收取一定的费用。那么房子鉴定费用需要多少呢？接下来我们就一起随着来好好的了解一下吧。

一、房子鉴定费用多少？

房屋鉴定费用通常都是按照申报工程结算总价而进行的，和审减金额和审核结果没有太大的关系，一般具体的收费金额会在0.3%至0.1%之间，比如10-20元每平方米收取的费用总额起步价不得低于1万元，对于A级、B级或者是D级的房屋要，可以取较低值，对于C级或者是D级较为复杂、重要的房屋或者是加固加层、超层以及超高等房屋，应该还要另外去增加房屋试验检测项目。

二、房子需要鉴定哪些项目？

1、安全检测

这种类型的检测是对局部某一个单个的构件去进行安全的检测，比如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成了影响，其是否会有破坏发展的迹象等去进行详细的查勘检测。

2、安全事故紧急检测

由于地震、火灾以及煤气爆炸或者是受到外力的影响等造成的房屋破坏需要检测人员根据实际情况去判断出房屋严重受损的程度，并且要结合相应的检测项目去综合考虑该房屋是否属于危房，此类检测需要准备工作做得非常充分，能够随时进驻现场，有着相应的应急救援方案和补救的措施。

3、房屋改建结构安全检测

对于为了改造内部整体结构或者是接建新房屋增大荷载等此类型的房屋来说，则检测的重点所在就是要复核难处，检查其改造前和改造后对房屋的整体是否产生了影响，是否满足了规范的要求。

通过为大家讲解的有关于房子鉴定费用是多少的有关知识后相信大家都有所了解了，对于房子的鉴定来说主要是鉴定其安全性能，因为房子的居住时间久了就会出现很多安全上的问题，如果进行房子的鉴定这样不管是自己居住还是购买二手房都会放心一些。