新房首次办房产证怎么加名？房产证加名要注意什么？

购买了房子之后，肯定就会马上考虑房产证的问题了，因为只有房子办理了房产证，产权才能确定归属，才会获得法律的认可，所以很多人在办理房产证时都会提前做好准备工作，才能在办理时应对从容，那么新房首次办房产证怎么加名？房产证加名字注意什么？接下来小编就来和大家好好的讲解一下。

一、新房首次办房产证怎么加名？

1、有房无贷房产证上加名，需要带好房产证、身份证等原件和复印件；到当地房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理；给工作人员提供房产证加名所需的相关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码。

2、有房有贷房产证上加名，先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用；然后按照无房贷房产证加名流程进行操作。

3、非亲属间加名，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖来进行。

二、房产证加名字注意什么？

1、加名字的时机

对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续不一样，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方财产，要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

在办理加名手续时，在加名字对象不同的情况下，其办理手续也不一样，业主们在办理加名手续前应先咨询当地房管部门，如果想要在房产证上减名字的话，也可以办理，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。

3、各地收费不同

不管房主是需要办理加名字还是减名字，由于地区不同其流程和收费也不一样，如果大家有这方面的需求，应该先咨询清楚当地的房管局部门，然后到房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，具体费用以各城市相关部门收费现场为准。

以上内容主要是为大家详解的关于新房首次办房产证怎么加名及房产证加名字注意什么这方面全部知识了，在办理房产证加名时一定要谨慎一点，注意一下具体手续的办理。