一个新手如何买房？刚买房就跌价怎么办？

选购房屋可不是随意的事情，很多方面是值得大家货比三家的，特别是对于新手买房来说更是难上加难。那么，一个新手如何买房？接下来小编就带着大家来探究这个问题，想了解的朋友可千万不要错过了，还请一同关注刚买房就跌价怎么办的问题，速度围观具体内容吧！

一、一个新手如何买房？

1、着手准备

对于一个新手来说买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层以及朝向等方面的问题。

2、挑选房源

这一环节是准备工作的延续，对于买房新手来说可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房

选房是技术含量很高的活，选房前新手需要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。此时，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，由售房工作人员协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、验房收房

房屋竣工之后，开发商会通知进行验房收房，小编提醒验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件是可以直接拒绝收房的。

7、办理产权证

最后要求开发商尽快办理产权过户手续，让自己获得合法的产权。

二、刚买房就跌价怎么办？

1、可以先考虑一下所买房子所在的城市，如果说是北上广这样的大城市就不用担心，因为这里的地价毕竟摆在这里，房价再低也不会低到哪里去的。

2、看刚买的这个房子是新房还是二手房，如果是二手房的话，我们可以先不着急，握在手里一段时间，等房价上涨之后再卖出去。

3、刚买房就跌价大家一定不要慌张，而着急去卖房，而是要先观察一下市场的动态，特别是一些比较繁华的地段，或者是人流量比较大的地段，最好不要卖掉。

4、刚买房就跌价还可以选择把房子租出去，这样我们还可以获得一笔租金。

虽然房屋买卖的情况很常见，但是对于新手来说很多都是需要学习的，关于一个新手如何买房就介绍到这里了，刚买房就跌价怎么办还请大家在此留意了。