100万的房子要交多少税费？买房贷款有什么要求？

房子是人们居住的地方，关于这方面的信息大家应该还是比较关注的，说起来买房子可是一笔不小的开支，而且买房以后还需要缴纳相关的税费。网就带着大家来了解100万的房子要交多少税费的问题，想了解朋友别错过了！

一、100万的房子要交多少税费？

成交100万的房子要交多少税费主要看是新房还是二手房。据网了解如下：

1、新房要交的税分别有：契税、工本费、维修基金、权属登记费共25085元。契税一般都会按照房屋成交额的1.5%来征收，这也是费用最高的税种。

2、如果买卖的是二手房的话，那么税费相对来说会低一些，要交的税分别有：卖方应该缴纳增值税、个税；买方应该缴纳契税、交易手续费、房屋评估费、房屋所有权登记费合计是20280元。

二、买房贷款有什么要求？

1、年龄

银行对于房贷人的要求还是很严格的，首先要贷款必须是成年人，也就是已经年满18岁，然后年龄又不能太大，比如说男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。

2、征信良好

银行对征信报告非常看重，如果征信有比较严重的不良记录，那么很有可能直接被拒贷。比如“连三累六”的逾期记录，或者呆账等，这些都是很严重的问题。所以我们平时一定要经营好自己的征信，不要随意逾期。

3、银行流水

银行既然要向贷款人提供那么多的贷款，那么肯定会考察贷款人的还款能力。银行一般要求每月的收入流水是贷款月供的2倍或者2.2倍，如果达不到可能就会降低贷款成数或者延长贷款期限。

3、工作证明

银行除了需要了解银行流水以外，银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作稳定情况。工作证明就是银行有个专门的模板给到贷款人，贷款人需要拿回自己工作的单位或者公司盖章，并且填写收入情况。一般来说事业单位或者大型企业的员工在这方面基本上没问题，并且一般会被银行认定为优质客户，贷款利率还有可能低于其他普通贷款人。

上文关于100万的房子要交多少税费的问题就为大家介绍到这里了，对于买房贷款有什么要求大家应该也了解了，感谢大家的关注！