宅基地出租要注意什么？如何才能合法取得宅基地？

根据相关政策规定，宅基地可以依法进行出租，但可能有些朋友在出租宅基地的时候，会疑惑宅基地出租要注意什么的问题，下面小编就带着大家来了解一番，顺便分享一下如何才能合法取得宅基地，感兴趣的朋友速看围观吧！

一、宅基地出租要注意什么？

1、根据农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》的政策规定可知，宅基地是可以依法进行出租的。不过，宅基地出租要注意签订租赁合同，订立的租赁合同才能保障出租人和承租人的合法权益。合同相关约定要符合相关法律法规，明确双方当事人的权利义务，约定租赁期限、用途、租金及其支付方式等内容。

2、同时，还应该注意合同的期限，按照规定租赁合同期限不得超过二十年，否则超过的部分不受国家法律的保护，主要是为了避免有些人以出租名义买卖宅基地。除此之外，宅基地出租还要注意上报集体组织审批，因为宅基地所有权属于集体组织，我们申请的宅基地只有使用权，在没有经过集体组织审批的情况下，不得擅自出租。

二、如何才能合法取得宅基地？

1、宅基地是农村用来建房子的土地，宅基地可以通过依法申请、有偿选位、流转、租赁等方面获得使用权，不过不管以哪种方式，需要符合使用宅基地的条件，比如农村户口需要满足“一户一宅”，以及没有违规使用宅基地等条件。否则，即便是申请了相关部门也不会通过批准，换句话说宅基地不是人人都能拥有的，只有符合条件的人才能合法拥有。

2、符合条件的村民，可以准备资料向村委会提出申请，通过村委会及相关部门审核审批后，我们就能获得宅基地的合法使用权了。依法申请宅基地不会收取任何费用，但若是建房时超过了审批的标准，超过的部分可能需要支付有偿使用费。如果自身的经济条件比较好，也可以通过有偿选位、流转等方法合法拥有宅基地的使用权。

关于宅基地出租要注意什么，以及如何才能合法取得宅基地的问题，小编就为大家介绍到这里了，宅基地虽然可以出租，但是需要注意的事项比较多，大家要谨慎对待，避免违反了相关的政策规定。本文仅供参考。希望可以帮到有需要的朋友。