2022年房子贷款利率是多少？贷款买房有什么不好的地方？

现如今，很多人买房不会选择全款买房，会选择贷款买房，这样可以缓解自己的经济压力，针对贷款买房而言，不少人会关心贷款利率等方面的问题，接下来，小编带着大家来了解2022年房子贷款利率是多少，以及贷款买房有什么不好的地方的相关信息，想了解的朋友快来看看吧。

一、2022年房子贷款利率是多少？

1、目前来看买房贷款的方式主要有两种，即商业贷款及公积金贷款，不同的贷款方式贷款利率是不同的。想必大家应该知道商业贷款的利率会高一些，据了解，2022年选择商业贷款买房的，贷款利率在4.35%-4.9%左右。不过这个数值也不是绝对的，因为各个地区的每个银行的规定都会有所不同，所以贷款利率也会有所差异，而且部分地方购买首套房还会有优惠政策。

2、当然，如果有购买住房公积金的朋友，选择公积金贷款买房是很划算的。公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，2022年个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。由此可见，用公积金贷款买房相对要比商业贷款买房利率低一些。各地情况不同，具体的贷款利率还请大家以实际情况为准。

二、贷款买房有什么不好的地方？

1、贷款买房有利也有弊，比如其弊端是可能会加重经济压力。贷款买房可以说是很典型的提前消费行为，对于无法承受过大压力的人，或者是保守型的人来说，不适合选择贷款的形式买房，每个月都需要按时偿还贷款，如果月收入不高，可能会成为所谓的“月光族”，一旦还不上贷款了，可能还会影响到征信。

2、贷款买房还有一个不好的地方，就是需要资金的时候不能快速售卖贷款房屋。对于做生意的小伙伴来说，需要资金周转的时候有很多，如果想要将房子出售周转生意，那么整个手续是非常繁琐的，既耽误时间，房价还可能会被压低。因为房子本身就是贷款购买的，想要转手时要办理的手续会很多，比较麻烦。

贷款买房很是常见的一件事，但提醒大家，贷款时，要考虑到自身经济实力，以免造成经济压力过大。关于2022年房子贷款利率是多少就为大家介绍到这里了，看完本文，相信大家对贷款买房有什么不好的地方也有所了解了，希望可以帮到有需要的朋友。想要了解更多相关信息，记得关注平台后期内容。