惠州能买地皮自己建房子吗？买地建房是永久的吗？

现在有很多人都想自己建房子，其中有很多朋友想自己在惠州买地建房，但是不清楚可不可以，下面小编就来给大家来了解一下惠州能不能买地皮自己建房子，同时还分享惠州买地皮建房子是不是永久的内容，感兴趣的小伙伴们速来围观了解具体内容吧！

一、惠州能买地皮自己建房子吗？

惠州能不能买地皮自己建房子要看具体的情况：

1、在农村地区买地建房

（1）一般来说农村是不能随意买地皮自己建房子的，要满足条件才可以。因为农村自己建房子的土地也就是宅基地，而宅基地的使用有关部门是有严格的规定的，不是所有的人都能随意购买宅基地建房的，只有部分符合要求的人才能买来建房。比如说同为惠州辖区内一个村里的人，符合一定条件的村民之间是可以相互转让宅基地的，除此以外其他人是不能私自购买地皮建房的。

（2）在买卖地皮时，会有村委会参与其中，一般也需要得到有关部门的批准，有任何违规的情况，交易将会被终止。由此可见，惠州农村在土地的管理上是很严格的，大家不要抱着侥幸心理买地皮建房。

2、在城市地区买地建房

而在惠州城市地区，想要自己买地皮建房子一般是可以的，按照规定，只要符合条件，那么可以依法参与土地使用权投标或竞买，如果自己成功竞拍到了土地，那么就可以申请建房了。不过，所建造的房子必须符合城市的规划，并且办理相关的建房审批手续及证书，在具备建房的条件下才能动工建房。值得注意的是，按照规定惠州城市的土地都属于国家，购买的地皮也是买的使用权，一般城市居住用地的土地使用权为七十年。

二、惠州买地皮建房子是永久的吗？

1、就地皮而言，其所有权是在国家和村集体手中的，买的地皮并不是永久的，买的只是地皮的使用权。但是就地皮上建造的房屋而言，其房屋所有权属于购房者或建房者，在满足条件的情况下，房子可以说是永久的。

2、就拿农村地皮上建造的房屋来说，一般情况下，若房子没有倒塌，也没有进行征收拆迁，并且房子是合法合规进行建造的，那么房子是可以一直使用的。但需要注意一点，若是房屋是继承得来的，并且房屋所有权人已变更为非本村集体组织成员，其不享有对房屋进行新建、翻建的权利。

通过上文的信息我们了解了惠州能买地皮自己建房子吗，以及惠州买地皮建房子是永久的吗的内容，各地区对于自建房管理都比较严格，建议大家一定要按照当地法律规定来建房。今天小编就和大家聊到这里了，我们下期再会！