单位和开发商联合建房政策有哪些？建房这些问题要注意

市面上有一些房屋是由单位和开发商联合建造而成的，那联合建房政策有哪些呢？接下来，小编就带着大家来了解单位和开发商联合建房政策有哪些的相关信息，同时还整理了建房需要注意哪些问题的介绍，一起来看下文具体内容吧！

一、单位和开发商联合建房政策有哪些？

1、单位和开发商联合建房是集资建房的一种情况，关于这方面的政策可以参考《经济适用住房管理办法》第三十四条到第四十条的规定，比如第三十五条：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。不管什么形式的建房国家政府管理都是非常严格的，不能有违反法律规定的情况。

2、而且国家还有发布关于违规集资合作建房相关的规定，比如说国家建设部、监察部以及国家国土资源部联合发布的《关于制止违规集资合作建房的通知》，其主要是为了避免部分单位以集资合作建房名义，来做商品房开发或住房实物福利分配等相关的问题。比如对已审批未取得施工许可证集资建房要进行重新审查，经过审查对不符合《经济适用住房管理办法》等规定的，不能按照集资建房项目开工建设，单位和开发商联合建房有必要了解一下这方面的政策。

二、建房需要注意哪些问题？

1、了解建房政策

目前来看各地建房政策并不完全统一，不能只了解国家相关政府发布的建房政策，还应该了解地方政府的建房政策，避免自己在建房的过程中有违法情况。比如说有的地方只会规定建房层数、面积，而有的地方可能会规定建房风格、外观等，因此建房要注意详细了解建房政策。

2、不得未建先批

建房在如今管理非常的严格，按照规定一定要先经过审批手续后才能动工建房，没有经过审批就擅自动工建房属于违法行为。在能改正的情况下，可能还有挽救的机会，如果不能改正了那么将会面临拆除及罚款的可能，所以建房一定要注意不得未建先批。

3、不能超标建房

建房还应该注意不能超标建房，上文我们就说了建房是需要经过审批的，审批的时候主管部门会依法对房屋的面积、层数等进行规定。我们在建房的时候就应该按照审批的要求来建房，不能有超标建房的情况。

关于单位和开发商联合建房政策有哪些就为大家介绍到这里了，看到这里大家应该对建房需要注意哪些问题也有了些许的了解，希望上文小编整理的信息能为大家带来帮助。