无证建房屋怎样处理？这三种情况的自建房不能办房产证！

建房屋，首先是要经过相关部门审批的。然而，部分小伙伴还是会在没有审批的情况下无证建房屋。那么，无证建房屋怎样处理？下文小编就带着大家来了解这方面的介绍，并且还将为大家分享农村自建房哪些情况不能办房产证。一起来了解吧！

一、无证建房屋怎样处理？

1、无证建房屋可能会被认定为违建房来处理，对于违建房将会面临拆除、罚款等方面的处罚，如果情节比较严重的，可能还会追求其相应的法律责任。我国《城乡规划法》第六十四条就有这方面的规定，当地县级以上地方人民政府城乡规划的主管部门就能依法对其进行处理，能改则该，不能改的没收实物或非法收入，罚款则根据具体的情况及当地政策规定来决定。

2、无证建房屋国家法律是不允许的，很多小伙伴还存在侥幸心理，没有经过审批或者是审批还没有完成的情况下，就开始动工建房，这都属于非法行为，这样的情况会根据相应的法律法规进行处理的。总而言之，无证建房屋会根据不同的违法程度来进行处理，如果有其它特殊的原因，无证建房屋在交纳罚款后也是可以补办手续的。

二、农村自建房哪些情况不能办房产证？

1、权属有争议

农村自建房办房产证要注意，如果房屋的权属有争议，那么暂时是不能办理房产证的。在农村很多自建房可能由于有历史遗留的问题，权属上存在一些争议和纠纷，之后将争议和纠纷全部解决清楚了，才能申请办理房产证。

2、有违建情况

农村很多的自建房可能存在违建的情况，比如说没有经过批准就建房了，或者是经过批准了但是没有按照批准的要求来建房，这样的情况按照规定都属于违建的情况。如果农村自建房存在这样的情况，是不能办理房产证的。

3、房主为外村人

农村自建房如果房主是外村人，那么按照规定也是不能办理房产证的。根据《土地管理法》宅基地只能提供给本村的村民使用，若自建房的房主是外村人，其取得的宅基地的方式可能存在违法情况，所以不能办房产证。

关于无证建房屋怎样处理，以及农村自建房哪些情况不能办房产证，小编就为大家介绍到此了。关于农村自建房的问题还有很多，小编后期再为大家分享。