只有土地证没有建房证的老房子可以买吗？可以补证件吗？

房子是我们每个人生活中都不可或缺的重要部分，很多人甚至一生都在为房子而奋斗。在现实生活中，为了能够缓解压力，一部分朋友也会选择价格较为实惠的房子，例如只有土地证没有建房证的老房子。那么，只有土地证没有建房证的老房子可以买吗？自建房证件丢失了可以补办吗？下面小编就带着大家一起来好好了解一下。

一、只有土地证没有建房证的老房子可以买吗？

只有土地证没有建房证的老房子，最好不要购买。房屋建造首先就必须要有合法的土地使用权，所以在建房之前需要向上级领导申请建房土地，其次合法建房还需要有建房证，只有得到了这两个证件建造的房子才属于合法建筑。而只有土地证没有建房证的房子也是属于违法建筑，但是如果要是因为历史等原因而导致的无法报建，需要根据实际情况来确定该房子是否属于违法建房。

根据《城乡规划法》的相关规定，建房要是没有取得建房证的，由县级人民政府土地规划管理部门责令停止建设，对可以改正的限期改正，处一定金额的罚款，倘若要是无法改正的，限期拆除，不能拆除的将没收实物亦或者是违法所得，并处一定金额罚款。

如果要是农村建房没有取得建房证，由乡镇人民政府管理部门责令停止建设，并且限期改正，要是一直不改正，那么将实施强制拆除政策。

二、自建房证件丢失了可以补办吗？

自建房证件丢失了也是可以进行补办的。对于每个人来说，一生都需要接收很多的证件，房产证就是其中之一，但是由于自己的疏忽而导致证件丢失的情况也比比皆是，所以就会非常的着急，就会想着进行补办。

自建房证件丢失补办的时候需要带好相关的资料到当地的房屋交易管理部门提出补办申请，阐明房屋证件丢失的具体原因，房管局这个时候就会进行审核，审核通过之后就需要开具登报遗失证明。等到6个月后，房管部门就会发布遗失的房屋所有权证书作废公告，这个时候房主就持刊登遗失声明以及作废公告的报纸，带上个人证件和资料到市房产管理部门重新办理房产证手续。

关于“只有土地证没有建房证的老房子可以买吗”以及“自建房证件丢失了可以补办吗”，这两个方面的内容，小编今天就和大家阐述到这里了。大家在购买房子的时候，不要贪图一时的便宜，到头来可能会让自己损失更多。