2021年厦门农村宅基地新政，造联建住宅！待拆区域提前安置！

农村宅基地如何管理、如何实现村民住有所居，一直是我国政府最看重，也是我们最关心的问题。2021年9月14日，厦门市人民政府发布了对农村宅基地和村民住宅建设管理的新意见，在保障村民住房需求的前提下，厦门市政府提出了包括建公寓式村民住宅小区、集中联建住宅、待拆区域村民提前安置等建设性提议，下面就让小编带大家一起看一下具体内容吧~

厦门政府将如何保障村民住房需求？

1、公寓式村民住宅小区

（1）厦门市政府提出，遇到限建区、适建区内城镇化水平较高，宅基地供需矛盾又比较突出的情况，当地村委会可以牵头组织，集中村民手中的承包地，组织村民使用集体土地，统一规划建设，并统一分配管理，建造中高层的村民住宅小区。对于承包地被集中的村民，村委会也应依法按照征地补偿标准给予村民补偿。

（2）建造的公寓式村民住宅应参照宅基地审批方式进行分配，根据实际户型及面积，统一组合分配。享受的公寓建筑面积按家庭户计，一户总和不得超过270平方米。

2、提前安置

（1）意见中指出，厦门各区可根据本区的实际情况，在禁建区、限建区实行提前安置。经申请后，批准提前安置的村民，应自行拆除危房，向相关部门申请原不动产权证书注销登记，宅基地交由组织收回，由村委会代为统一管理。

（2）提前安置房将参照拆迁安置房的产权性质及模式，办理相关不动产登记。拆迁安置房必须在该村完成整村征地拆迁，或取得拆迁房源8年后才能进行上市交易。已经享受提前安置政策的村民，将不再列入拆迁安置范围，如果再申请宅基地的不予批准，但仍享受村成员的其他权利。

3、集中联建住宅

（1）为提高土地节约集约利用水平，厦门各地区可根据实际情况，在适建区内新增集中成片农村住宅，由当地委会组织村民使用集体土地，集中联合建设住宅。

（2）在集中联建住宅时，当地村委会根据具体规划和村民需求，在规划区内选取适合联建住宅的建设地块，组织集中村民承包地，以有偿使用的方式统一安排宅基地，并统一建设风格。对于承包地被当地村委会集中使用的村民，也同样按照征地补偿标准给予补偿。

有关2021年厦门宅基地新政的相关内容，小编就为大家介绍到这了，相信大家也对新政中建公寓式村民住宅小区、集中联建住宅、待拆区域村民提前安置等内容有了一定的了解。想了解更多建房小知识，请多多关注平台。