长沙商住公寓贷款可以贷多少年？购买公寓要注意什么？

购买公寓房的朋友不在少数，每个城市都有公寓房的存在，而且也有相关的政策规定，一般公寓房是可以贷款的，但是对于贷款的年限有一定的限制。接下来，小编带着大家来了解关于长沙商住公寓贷款可以贷多少年，以及购买公寓要注意什么的问题，希望能为有需要的朋友带来帮助！

一、长沙商住公寓贷款可以贷多少年？

1、长沙购买公寓的优势在于不限购也不限贷，对于受限购限贷政策影响而不能买房的朋友来说可以考虑购买公寓。公寓的类型也有很多，其中就由商住公寓，其土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。在长沙购买商住公寓房也是可以贷款的，但是贷款的年限是有限制的，而贷款年限最长不超过10年。

2、因为根据长沙房贷相关的规定，如果购买长沙商住公寓贷款只能申请商业贷款，是不能使用公积金贷款或组合贷款方式的。而且房屋的首付款需要支付50%的首付款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%，所以对于贷款年限也就规定了最多能贷10年。

二、购买公寓要注意什么？

1、注意公寓地段

购买公寓建议大家选择商圈比较成熟，而且交通上比较便利的区域为宜。不管是自住还是出租都是非常便利的，而且从升值空间上来说也会更有保障。

2、看开发商信誉

虽然购买的是公寓房，但是同样也是需要看开发商信誉的。选择可靠的口碑好的开发商，不用担心成为烂尾楼的风险，而且对于后期办证方面也会更加的顺利。

3、注意公寓的格局

一般来说公寓的面积都不是很大，为了居住方便那么格局就是很重要的。就算是用来出租，很多租房者也是比较讲究的，可能因为格局的问题而降低租金。

4、物业管理

好的物业能提高房屋的出租率，所以买公寓时要保证小区内的配套必须能满足居住的生活需求。再就是安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，所以一定要注意物业管理怎么样。

上文关于长沙商住公寓贷款可以贷多少年就为大家介绍到这里了，看到这里大家应该也了解了购买公寓要注意什么的问题，希望能为大家带来帮助，感谢大家关注平台！