申请购房商业贷款什么时候能批?房贷需要担保人吗?

微量元素 2025-01-22 10:47

申请购房商业贷款什么时候能批?房贷需要担保人吗?

很多朋友购买房屋的时候会选择商业贷款,了解过这方面信息的朋友都知道贷款都是需要审批的,部分小伙伴比较疑惑其审批时间。那么,申请购房商业贷款什么时候能批?接下来小编就带着大家来了解这方面的信息,同时还为大家分享房贷需要担保人吗相关的介绍,看完记得分享哦!

一、申请购房商业贷款什么时候能批?

1、申请购房商业贷款的审批时间各地区以及银行都会有所差异的,一般需要1-3个月的时间。因为商业贷款从申请到放款的环节是很多的,基本上会经过房查、审批、备案、抵押等多个步骤。而且贷款所需要的材料必须齐全,一般需要贷款人的征信记录、身份信息、收入流水证明等相关资料,如果资料不全,那么又要重新准备等待审核,这些都是要花时间的,所以具体情况可能每个人审批的时间都会不同。

2、当然如果楼盘已经办理了预售证,那么审批时间相对来说就会比较短,此时只需要向银行提出申请,如果没有问题3天内就会得到回复,并要求提交相关的资料,同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据,之后就等着银行审核放款了,一般从申请到放款大概需要20个工作日左右。总的来说,申请购房商业贷款什么时候能批需要看具体情况的。

二、房贷需要担保人吗?

1、一般贷款买房是不需要担保人的,但是也不能完全排除这样的情况。大家都知道办理房贷时都会审核贷款人的征信,如果征信不好一般房贷是不会审核通过的,此时可以查明原因,意外的原因(比如忘记或者因为银行系统升级)导致征信出现问题的,那么可以要求该银行提供证明,并向需要贷款的银行承诺会积极还款的意愿,此时还需要增加一名担保人,基本上贷款就会审核通过的。

2、再就是如果借款人的还款能力较弱,或者是年龄不满18岁的情况下,一般就会需要担保人进行担保的,共同承担还款责任。有的银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或者是企业管理层人员,有的银行也会审核担保人的征信以及个人收入情况,每家银行房贷条件不一样,大家可以根据自己的情况选择贷款的银行。

通过上文的信息我们了解了申请购房商业贷款什么时候能批,以及房贷需要担保人吗相关的介绍了,看到这里大家应该有了一些了解,更多相关信息记得关注平台后期内容!

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