外地人长沙二手房购买条件，看房选房前要注意哪些方面？

随着时代的发展外地工作买房的朋友越来越多了，为了稳定社会秩序，各地区也出台了一些关于外地人购房的相关政策，不管购买的新房还是二手房都应该按照规定来进行交易。说起来长沙也是发展比较不错的城市，接下来小编带着大家来了解外地人长沙二手房购买条件，以及看房选房前要注意哪些方面的介绍。

一、外地人长沙二手房购买条件

1、长沙无论是新房还是二手房都属于限购的范围，针对外地人想要在长沙购买二手房的，按照长沙相关政策，也是需要满足一定条件的。首先就是需要连续在长沙市区，缴纳2年以上社保或者是缴纳个税。

2、外地人如果满足大专及以上学历，或者有由国家政府部门及相关单位颁发的技师职称的人才条件，也是可以在长沙购买二手房的。但是不能落户，想要在长沙买二手房落户的需要满足35周岁以下全日制本科以上的学历条件。

3、满足现役军官、士官、义务兵，或者是务工人员落户的条件也是可以购买长沙二手房的。购买长沙二手房要注意，在长沙限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，同时也包括二手房。

二、看房选房前要注意哪些方面？

1、注意买房目的

首先要知道买房的目的何在，有了目的我们才能确定买房要考虑的条件，比如说买房的目的在于孩子读书的问题，那么就要看附近的学区房了。当然房子的配套状况、小区内部环境、户型大小以及结构等因素都是不能忽视的。

2、注意房价问题

如今网络信息的发达，大家足不出户也能了解到很多楼盘信息，很多朋友买房都是在网上找房之后再去现场看房。网络毕竟是虚幻的，房屋报价偏低、假房源等问题也是常有的，大家千万不要轻易相信而盲目签订合同，小编建议购房者到目标区域后，多找几家中介咨询。

3、注意核实信息

核实主要是看卖方资质和房产的基本情况。对于一些限购城市来说，需要审核买方购房资格，以及卖房房屋产权情况。据了解如今有部分城市（比如北京）就已经强制推行了房源售前审核制度，主要是为了降低购房者的风险。

通过上文小编整理的信息，大家应该了解了外地人长沙二手房购买条件，以及看房选房前要注意哪些方面，希望能为有需要的朋友们带来些许的帮助，看完记得关注与分享哦！