常州经济适用房可以买卖吗？常州买经济适用房注意什么？

常州有很多的经济适用房，而且政府对于经济适用房的管理也有相应的法律条文，很多小伙伴都比较疑惑常州经济适用房可以买卖吗这个问题，接下来小编就带着大家来了解这方面的介绍。同时，还为大家分享常州买经济适用房注意什么的问题，一起来了解了吧！

一、常州经济适用房可以买卖吗？

常州经济适用房可不可以买卖，是需要满足一定条件的。根据《常州市市区经济适用住房管理办法》第六章第二十二条规定，对于已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》（以下简称“两证”）后满5年的，可以转让，但应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府缴纳相关费用，缴纳的费用缴入住房保障资金专户；购房人向政府缴纳相关费用后，可以取得完全产权。由此可见，常州经济适用房可以买卖，但应该在拿到房屋所有权证已经5年以上，并且缴清现时同地段普通商品房与经济适用住房差价的50%收益，当然对于法律、法规规定禁止上市的情形除外。

二、常州买经济适用房注意什么？

1、想要在常州购买经济适用房，那么首先需要看该经济适用房是否满足上市交易的条件，大家可以查看相关的证件。因为根据常州市政府的相关规定，经济适用房取得两证后满5年才可以交易，而且是以房屋所有权证登记时间为准，所以大家需要查看证件。

2、查看房主的向政府缴纳的同地段普通商品住房与经济适用住房差价的单据，因为根据常州市政府的相关规定，必须缴清届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的50%收益才能合法交易。

3、注意常州有一些经济适用房有几个共有人，比如说继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有的等一些情况下，必须要取得共有人书面同意书，或者和全部共有人签订房屋买卖合同。因为如果没有经过共有人同意，那么签订的买卖合同是无效的。

通过上文的信息我们了解了常州经济适用房可以买卖吗，以及常州买经济适用房注意什么的介绍，希望上文的信息能为大家带来一些帮助，看完记得关注平台后期内容哦！