买房签合同和网签哪个先？网签前要留意哪些方面？

消费者在购房的过程中，一般是要进行合同的签订和网签等流程的，那么一般买房签合同和网签哪个先？接下来小编就带着大家来了解这个问题，同时还为大家分享网签前留意哪些方面的介绍，一起来看下文具体内容吧！

一、买房签合同和网签哪个先？

1、对于买房签合同和网签哪个先要看具体情况，一般来说网签的时间是在购房者做完购房资格审核之后，然后到售楼处完成网签。也就是说购房资格核验通过就可以网签，没有通过的无法进行网签，网签后再签订纸质合同。具体流程就是买卖双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字、盖章，就可以在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约了。

2、当然也分一手房或者是二手房，如果购买的是一手房，那么就要先签署预购合同，几天后就可以签纸质的正式合同了，然后当天就可以在电脑上进行网签，可以说签合同和网签几乎是同步的；但是如果购买的是二手房，那么就是先签署纸质的合同后再网签的，二手房交易合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否是不影响其效力的，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子是不能网签。

二、网签前要留意哪些方面？

1、查看相关证书

准备网签前就应该注意开发商是否具有商品房预售许可证，同时还应该有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，因为只有办理了这些证书的商品房才可以保障购房者能顺利办理房产证。

2、注意合同

网签前还应注意合同文本是否和房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，一定要逐一阅读每一项条款，不要因为内容过多而粗略的过一遍，稍微出一点问题就有可能留下不必要的麻烦。

通过上文的信息我们了解了买房签合同和网签哪个先，以及网签前要留意哪些方面的介绍，希望能为大家带来一些帮助，购房可不是一件容易的事情，更多相关信息记得关注平台后期内容。