异地购房贷款如何办理？异地购房算二套房吗？

如今有很多人会在异地工作，对于这些人来说，异地购房是比较常见的事情，但很多人在异地购房贷款上不怎么了解。接下来，小编就带着大家来了解异地购房贷款如何办理的介绍，同时为大家分享异地购房算二套房吗这个问题，看完记得分享哦！

一、异地购房贷款如何办理？

1、准备资料

先了解银行贷款的规定，并且准备好贷款所需资料，一般需要提供居住证、身份证、户口本、收入证明以及银行流水单，如果是已婚夫妻还需要结婚证，准备好以上资料以后，就可以去银行办理个人住房贷款申请了。值得注意的是因为是异地购房贷款，一般还需要提供在购房地区提供一定年限当地的纳税或社保缴纳证明，如果不能提供这方面的证明，有些银行也会审批，但是会被按第二套房及以上的首付款和利率差别化对待。

2、资料审核

银行会针对贷款人所提供的资料进行真实性、合法性的审核，如果资料审核不通过，那么贷款是不会审核通过的。还需要注意的是收入证明上的金额要是月供的两倍，这样银行才会审批通过，当然如果贷款银行还有其他要求的话，也要按照要求进行办理。同时，银行会查看贷款人的征信问题，审核资料通过后，就是可以确定贷款额度了。

3、签订合同发放贷款

贷款资料以及征信审核通过以后，就可以办理贷款合同了，且由银行代办产权抵押登记和公证。接下来银行就会发放贷款，而贷款人只需要每月还款，待还清贷款后的注销登记。

二、异地购房算二套房吗？

对于异地购房算不算二套房，其主要可以分为两种情况：

1、全款买房

全款买房的意思就是，如果购房者在本地购买的房屋是全款付清的，那么异地购房可能就会被认定为首套房。因为由于各地房管部门的数据没有联网，没有通过银行贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，因此这样的情况是有可能享受首套房的贷款方面的优惠政策。

2、贷款买房

所谓的贷款买房就是贷款人在本地名下就有房产是通过银行贷款购买的，如果想要异地购房那么就属于二套房了。因为一般贷款人买房的数据当地银行会通过查询央行征信系统，而央行的数据基本上已经全国联网了。

通过上文的信息我们了解了异地购房贷款如何办理的问题，同时对于异地购房算二套房吗也有了一些了解，更多相关信息记得关注平台后期内容哦！