推进乡村振兴：石嘴山闲置宅基地的盘活利用

随着各地区农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款的试点，农村的土地变得更有价值。如今政府盘活利用闲置的宅基地和闲置的住宅，让农村的经济发展有了质的飞越。只有将这些闲置的资源利用起来，才能够快速的推动乡村振兴的脚步。

宁夏石嘴山市制定《农村闲置宅基和闲置住宅盘活利用试点方案》为开展盘活利用指明了方向，出台《农村房屋规划建设置换出售租赁管理暂行办法》、《农村宅基地自愿有偿退出管理暂行办法》、《农村产权抵押贷款管理暂行办法》，赋予宅基地和农房抵押、转让、退出、置换、租赁、入股、赠予等财产权益，激活了农村资源要素，增加了农民财产性收入。目前全市累计完成23个“空心村”庄点957宗闲置房地整治退出，清理腾退闲置建设用地5500亩，集体经营性建设用地入市交易126宗1029亩，办理宅基地和住房财产权抵押贷款718笔3254万元。

在这之前，胜利村可以说是一个“空心村”。在2019年年底的时候，它的宅基地空置率高达63.3%，常住人口才900多人，村内宅基地和房屋闲置浪费的情况相当严重。为了盘活利用闲置的土地，平罗县胜利村充分利用相关政策，开展了“一村一庄”的建设项目。拆除闲置的村庄，复垦了280亩土地，对村庄进行改造提升；集约利用土地，并为有住房需求的农户新建了住房，提高了人们的居住条件；加强配套基础设施的建设，为村民提供污水管网、休闲生活广场等基础设施，成功打造出了“胜利样板”。

这几年，龙泉村有80%的村民在城里买房定居了，导致村里的闲置房屋越来越多。但龙泉村依托自然的优势，非常适合发展旅游业。有汉墓、九眼泉水、明长城烽火台、上百年的枣树园等景点，而且每年来龙泉村旅游的人达四五万人次。由于食宿接待能力的不足，游客只能走马观花般在村里走一走。现如今，龙泉村打造成了“贺兰山下第一村”。引进工商企业将闲置的房屋改建成不同风格的特色民宿，为村民增加了收入。2020年，人均纯收入达到1.9万元，村集体经济收入186.6万元。【来源：石嘴山文明网】

闲置宅基地的盘活，让当地的农村慢慢变得富裕起来，让农民的生活水平有了很大的提升。但在实施的过程中要尊重农民的意愿，保护好农民的合法权益，然后再想方设法的来增加农民的收入。

行业龙头企业 助力乡村振兴

在盘活闲置农房的道路上，轻宅科技也不断在尝试，为激发农村资产活力提供可参考的样本。轻宅所搭建的平台，为想下乡的城里人与想出租农房的农村人之间构建双向交流的桥梁，不仅能够增加农民财产收入，比如租金，又能为农民提供就业机会，同时有效解决的城里人找房难、成本高、风险不可控的难题，未来必将成为乡村振兴中最重要的环节之一。