北京市自建房管理规定是怎样的？在北京农村申请建房的条件介绍

现如今有很多小伙伴想要建房，但是在建房前，相关政策规定是必须了解清楚的，否则后期会出现问题，那么北京市自建房管理规定是怎样的呢？下面小编就带着大家来了解这方面的介绍。同时，还整理了在北京农村申请建房要符合哪些条件的问题，快来看看自己是否符合建房的条件吧！

一、北京市自建房管理规定是怎样的？

1、在北京农村，想要建房，就必须严格执行政策规定，对于北京市自建房管理规定，我们可以参考，政府部门发布的《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见中有明确规定，要依法确定宅基地申请条件，规范履行审批手续。在宅基地用地标准上，规定了人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米。并且，村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建和超面积、超高度建房。

2、就宅基地审批手续而言，必须依法规范履行，先向村委会书面申请，组织村民开会讨论，并且进行公示后报所在乡镇政府审核。报所在乡镇政府应该到场审查合格后进行审批，经依法批准的宅基地，村委会应及时将审批结果张榜公布。乡镇政府下达宅基地批复后，要及时组织有关人员到实地钉桩放线。同时，还规定了要严格履行宅基地建房审批手续，加强建设管理，包括建房设计、建房审批手续、施工管理和服务、建房后续管理等方面。

二、在北京农村申请建房要符合哪些条件？

从上文的信息可知，在北京农村地区建房管理是很严格的。按照规定，申请人必须符合政策规定的条件，而符合的条件上文提到的意见中有明确的规定，未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的，可申请宅基地。同时还应该满足本户内有两个（含）以上子女，除一名和父母共同居住的子女外，其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照所在区规定用地标准无法分户扩建的。或者是满足因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的。还有经村委会同意，确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的，以及国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的。

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