重庆万州农村建房政策规定是怎样？宅基地申请不予批准的情况介绍

在重庆万州农村，符合政策规定就可以申请建房，很多小伙伴在建房前都想了解当地的建房政策规定，那么重庆万州农村建房政策规定是怎样的？重庆万州宅基地申请哪些情况不予批准？带着这两个问题，跟着小编一起来看下文信息吧。

一、重庆万州农村建房政策规定是怎样的？

1、在重庆万州农村建房可不是大家想象的那么随意，在农村有需要建房的朋友应该按照政策规定来进行。在重庆万州农村地区建房，可以参考《重庆市万州区农村宅基地审批管理办法》的政策规定，该办法中明确了建房层数及宅基地的用地面积等相关信息。其中第十条就规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且面积上不能超过规定的标准，单户建筑层数原则上不超过3层。

2、对于宅基地的面积，根据该办法中第十五条可知，宅基地用地标准以人口来计算的，每人能申请的宅基地面积不能超过30平方米。对于3人以下的家庭，按照3人计算，4人家庭按4人计算，5人以上家庭按5人计算，如果扩建住宅新占土地应连同原有宅基地面积一并计算。

3、并且，还明确了禁止违法买卖严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。具体的规定就不一一细述了，大家可以登录政府官网查询了解。

二、重庆万州宅基地申请哪些情况不予批准？

1、根据《重庆市万州区农村宅基地审批管理办法》第十八条可知，宅基地申请时，对不符合用地条件的对象，不予批准。不符合条件的对象包括了宅基地选址不符合国土空间规划和村庄规划的，或者是申请的宅基地占用永久基本农田的，只要被证实申请都会被驳回的。

2、同时，如果原有的宅基地面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的，申请也不会被批准；村民以前有申请宅基地建房，但是之后有将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与后再申请宅基地的，也不能再申请宅基地建房了。

3、重庆万州很多农村都在不断发展之中，因此拆迁是比较常有的事情了。如果已列入规划改造范围或在拟征收范围内的，或者是农村村民住房拆迁时已按房屋拆迁规定进行补偿安置的，亦或者是已视为多户合并建房的情况，也不能申请宅基地建房了。

4、重庆万州对违建很是重视，如果村民有违法用地和违法住房建设行为未经处理的，不能申请宅基地建房了。对于不合理分户超前建房、不符合法定结婚年龄和非本村村民的宅地基建房，也不会批准。

每个地方都有关于农村建房的政策，上文关于重庆万州农村建房政策规定是怎样的，以及重庆万州宅基地申请哪些情况不予批准的内容，就介绍到这里了，感谢对平台的关注！