农村建房超出标准面积了怎么办，以租代拆你弄懂了没？

中国人一直有安土重迁的情结，尤其是对农民来说，农村的房子不仅承载着记忆，更是世世代代繁衍下去的基础。但是土地作为一种稀缺资源，国家对土地的管控和保护力度也不断加强，各地相关部门对于农村自建房超标准建设的惩处力度也在加强。

但是在农村建房，随意性很强。很多农民在不了解政策相关标准的情况下，纷纷加盖房屋，最后看着自己的违建房屋被拆，心疼不已。

但是，以下两种情况农村超过标准面积的自建房可以不用被拆。

1、如果农村自建房超出面积在一定范围之内，农民便可以通过每年补交“租金”的方式，代替违建房屋被拆。

当超出标准面积为20~70平方米，农民每年需向当地相关部门缴纳每平米3元的“租金”；当超出标准面积每增加50平方米，相应的“租金”则会在原收费基础上，叠加3元每平方米，以此类推。不过，以上的这种情况必须保证自建房总面积在360平方米以内才有效。

2、当农村自建房总面积超出了当地的标准面积，但该农户家庭完全满足分户条件，完全可以通过分家析产，以新户主的身份占据自建房超出的那部分，这样就可以避免自建房被拆除。

当然，前提是自建房总面积小于当地标准面积的两倍，这样才能保证两个户口所占据的自建房面积均符合标准。除此以外，当成功完成分户之前，农民仍可能需要缴纳相应的“租金”，而且满足条件的女儿也可分户。

文章来源：丈农尺

综合整理：农村别墅

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