首付交了房子不想要了能退吗？自身原因不想要了怎么办？

现实生活中，很多开发商为了创造营销环境，会制造各种销售气氛，让你头脑发热，不加思考，积极踊跃的抢购房子，什么户型、楼层、地段，全都不考虑了，眼红似的买买买，等付了首付款，开始办理贷款了，人也冷静下来了，这个时候有点后悔不想要了，怎么办？首付交了房子不想要了能退吗？很多人都关心这一点，今天小编就来跟大家分析一下这件事，大家看完就明白了。

一、首付交了房子不想要了能退吗？

这是要分情况的，不是你想不要就能退了的，基本上只有以下几种情况才可能退款的。

1、你买房时的房屋面积与合同上写的房屋面积不一致，而且差距很大，那么这个时候你是可以要求退款的，开发商也无权拒绝。

2、没有按时交房，即便你催了好多遍，开发商依然没有在规定时间内交房，那你是可以要求退款的。

3、质量问题，如果你验房时发现房屋存在比较严重的质量问题，也是可以要求退房的。

4、房产证没办法帮你办理，你不能拥有这个房子的产权，这促情况也是可以要求退款的。

5、有些黑心的开发商会一房多卖，如果你发现了，一定要及时退款，避免损失。

6、如果保险一点，不妨在签订购房合同之时对退房退款进行明确约定，约定什么情况下可以退款，如果达到约定条件了，向开发商提出书面退款申请，开发商没有在规定时间内退款，还可以收取违约金。

二、自身原因不想要了怎么办？

通常开发商不是慈善家，你们一但签署合同，原则上就建立了契约，如果因为个人原因不想要房子了，开发商是有权不退的，这个时候你可以去与开发商交流协商，表明自己的困难，一般开发商可能会退一部分首付款的，虽然你有损失，但损失也不算太大，双方都能接受。

以上就是首付交了房子不想要了相关内容的介绍了，其实，买房者与开发商在购买过程中就是一个心理博弈的过程，买房者容易患得患失，怕买不到好的房型和楼层了，又怕现在不买以后涨价了，而开发商就是利用了买房者的急迫心理，造成哄抢，如此一来很多人只是买了房，却并没有买到自己真正喜欢的房子，甚至有很多开发商楼盘紧俏，都是摇号买房，还不允许客户自己选。买房真的需要慎重！