新房没装修没住物业费可以减免吗？能减免多少？

买完房之后，每年的物业费也是一笔不小的开支。我们知道，物业费一般是物业公司为业主维护房产安全，小区卫生和安宁所收取的一笔管理费用，现在基本每个小区都要缴纳物业费。刚买完新房的朋友可能有疑问，我还没有开始装修，我的房目前还是空房，没人入住，物业费可以减免吗？为了帮助大家解决问题，小编为大家整理了关于新房没装修没住物业费缴纳的相关信息，一起来看看吧。

新房没装修没住物业费可以减免吗？

关于新房没装修没住物业费是否可以减免这个问题，其实不同地区处理方式不一样。对于绝大多数地区而言，物业费的缴纳与业主是否装修入住无关，只要买了新房，物业费就需要开始缴纳了，即便房子没有装修，自己还没有入住，只要物业公司已经开始为小区安全和便利提供服务，业主都应该按照合同规定缴纳相应的物业费。但是部分地区物业费收取政策不一样，有些地区是全款收取，不存在减免，有些地区可以根据业主的特殊情况提供相应的折扣，有些地方如果业主半年以上没有入住可以申请部分物业费折扣。具体情况还需要业主与当地的物业公司相关人员进行协商沟通，按照合同文件作出相应处理。

为什么要缴纳物业费？

1、维护小区公共设施：我们买房不仅仅是居住在自己的室内，小区环境也关乎到我们居住的幸福感。新建的楼房可能小区设施还比较新，不存在损坏现象，但时间久了，难免会有损坏，比如小区的健身设施，垃圾桶，电梯，消防工具，道路等。如果没有物业公司派人定期维护，那么真正出了问题各位业主协商起来很麻烦，有了物业这些问题都不需要业主操心，发现问题只需要向物业反馈即可。

2、维护小区公共区域卫生：小区卫生也是大家十分关注的问题，相信大家也不愿意住在一个脏乱差的小区中，这时候就需要我们的物业公司每天派人清理小区垃圾，维护小区卫生状况。

3、维护小区安全：每个小区都会配有安保人员，这些安保人员能够预防闲杂人员进入小区，同时还能看管小区停车问题，保障每位业主的切身权益。

以上就是小编为大家整理的关于新房没装修没住物业费可以减免吗以及为什么要缴纳物业费的全部内容了，希望能给大家带来帮助。