住宅专项维修资金是什么？要交多少钱？

住宅专项维修资金是专门用于维护住宅公共区域，公共设施的一项资金，一般由业主和购房单位一起负责筹备，是维护居民住宅的重要资金。拥有这项资金，相关人员才会为我们的住宅以及小区进行墙体，楼板、电梯、消防设备、下水管等定期维护保养。那么住宅专项维修资金一般需要缴纳多少钱？下面小编为大家整理了有关住宅专项维修资金的相关信息，一起来看看吧。

住宅专项维修资金收费情况

1、不同楼房的住宅专项维修资金收费情况不同，一般来说，楼房越高，购房面积越大，住宅专项维修资金收费越高。比如，如果购买的是高层楼的建筑，那么住宅专项维修资金收费可能达到200块一平方米，如果是低层楼的建筑，收费标准可能在100块一平方米左右，因为楼层越高，维护相应公共设施的花费成本越高。

2、业主拥有的公共分摊面积越大，住宅专项维修资金收费可能越高。购房之后，业主需要根据公共面积和公共设施的比例分摊住宅专项维修资金，除此之外，不同的物业设计的收费标准可能也不相同，具体收费情况还需要购房者实地考察、咨询。

3、住宅专项维修资金一般由开发商收取，开发商按照约定在维修期满之后，通知相关人员对物业管理区域进行更新维护，未经业主允许，开发商不得私自挪用住宅专项维修资金，该资金的所有权归业主所有。

住宅专项维修资金怎么交？

1、购房者在与开发商签订购房合同的时候，需要在合同中约定需要缴纳的住宅专项维修资金细则，这样可以降低风险。

2、如果购房者购买的是商品住宅，则按照物业建筑面积缴纳相应的住宅专项维修资金，一般情况下，每平方米缴纳金额为建筑安装工程价格的5%至8%左右。

3、如果购房者买的是公有住房，每平方米应该缴纳当地房改成本价格的2%左右。住宅专项维修资金关乎每位业主的切身利益，大家在购房之前一定要仔细核对相应的缴纳细节。

以上就是小编为大家整理的关于住宅专项维修资金的全部内容了，业主缴纳完住宅专项维修资金之后，可以监督物业使用资金情况，如果存在不正当使用的情况，房管部门将实施相应处罚。