在交房时需要缴纳的费用有哪些？怎么办理？

买套房子不像买其他东西一样，一手交钱一手交货。买一套新房有很多手续需要办理，虽然麻烦，但这些流程却不得不走。今天小编就带大家了解一下，买房后在交房时需要缴纳的费用有哪些以及我们又该如何去办理这些手续的内容。

一、在交房时需要缴纳的费用有哪些？

1、首先购房契税是必须缴纳的。每一套房子都有一个契税，这是购房者交给国家的税费，并不是在开发商那里购买了房屋另交的费用。国家根据购房者购买的面积来收缴税费，一般面积小于90平方米，税费点控制在1%。如果面积是90~140平方米，就需要缴纳1.5%的税点。超过了140平的话，就要按3%的税率进行缴纳。另外需要注意的是，如果购买的是第2套房，那么全都按照3%的税点进行缴费。

2、新房交付的时候还需要交一个物业管理费。开发商将房子交给购买者，购买者拿到房屋的那一刻起，房屋交付完成，物业管理部门会和购房者签订一个物业合同，从这时起就需要每年按时缴纳物业费了。

3、最后在交房的时候，还有一个房屋维修基金需要缴纳。房屋维修基金主要用于维护公共设施，是所有新房购买者必须交纳的一笔费用，而且这笔费用要求在业主拿到房产证之前就应该交完。

二、去哪办理费用缴纳？

房屋交房的时候需要缴纳的各种各样费用，因为收取的地方不同，所以缴纳的地点也是不一样的。比如需要缴纳的税契，购房者需要到国税局去进行缴纳。办理产权及房产证需要缴纳的费用应该到当地的房地产管理部门去交。物业费的话，在新房建成之时小区内会有一个物业部门，直接去物业缴纳费用就可以了。而新房在入住的时候需要缴纳的房屋维修基金，因为房屋基金用于公共建设的话，一般属于物业在管理，所以这也可以直接去物业办理。

以上就是小编了解到的关于在交房时需要缴纳的费用有哪些及办理方法了，希望能够帮助到需要购房的你。不过小编还是得提醒一下，购买新房之后一定要及时缴纳相关费用，长时间的拖欠会导致个人诚信欠缺，不利于以后的个人生活。