​农村建房户型有规定吗？你知道里面的门道吗？

中国经济的发展越来快，人们的生活水平不断提高，农村也慢慢富裕了起来，最直观的体现就是房子越建越漂亮了。以前的老式房子随着时代的改变，慢慢的不能满足人们的需求了，在有了一定的资金后，就有了建新房的打算。可是随着农村建房越来越多，也就衍生出很多问题，比如乱建乱占地，于是国家为了解决这些问题，出台了很多关于农村建房的新规新政，那么这些政策对于农村建房户型有没有规定呢？下面我们就来了解一下。

一、国家对农村自建房规定有哪些？

1、旧房改新房：必须拿到乡村建设规划许可证之后，才能拆旧房，造新房。

2、在新的地皮上建房：需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明之后，通过核查确认之后才能开始打地基，不然就是违建。

3、建造3层及以上楼房：楼层过高的安全性和工程质量要得到保障，所以应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出：主要是针对宅基地的面积超过要求使用的情况，对超出部分，但是已经在开始建房的农村宅基地，要把超过的面积准确的计算出来，并且这一部分的土地要付费，进行有偿使用。对于符合申请宅基地的建房条件的，但是愿意放弃宅基地退出的，也会给予补偿和奖励。

二、农村建房面积的规定

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的面积为80-120平方米，当然每个地方的情况会不一样，所以各村委会应当根据村庄规划和本村的实际用地情况之后，再统一确定本村的宅基地使用面积标准。

2.农村住宅单独建造不可以超过三层，每一户的建筑总面积不能超过360平方米;联排的建造房子不可以超过四层，每户建筑总面积不得能超过450平方米。如果是联排建造，各村还要根据本村的风俗、民情研究确定固定哪一种建筑方案和风格，然后形成统一风格，并且要采用坡屋顶建筑形式。

所以从上述情况看，我们会发现，对于户型上相对来说国家新政策中没有特别做出规定，每个人的审美不同，想法不同，对于户型的要求也就不同，只要你根据风俗民情，建造的外观跟你当地的风俗没有大的差异，同时也符合国家对于建房的要求就行，至于房子的户型，还是可以建造成你自己想要的。