维修基金未交二手房可以过户吗？维修基金不过户的后果是怎样的？

现在市面上新售出的房屋一般是期房，购房者需要等1-2年甚至是更久才能拿到房，这对于一些着急入住的人来说，其购房时会优先考虑二手房，相对可节省时间，但房屋购买时还要进行房产过户手续，以保障合法权益不受侵害，那未交维修基金的二手房可以过户吗？

一、维修基金未交二手房可以过户吗？

1、买卖二手房时，若是房屋未交住房维修基金，那么一般是不可以过户的。不交住房维修基金，房屋将不能办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定：未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

2、所以对于正在买卖的二手房来说，其未交维修基金，那么该房产大概率是没有办理房产证的，也就不能进行过户手续的办理，购买这一类房屋存在一定的风险，购买时还需要注意查看房屋税费是否结清、房屋产权是否清晰等等，以免上当受骗。

二、维修基金会自动过户吗？

1、住房维修基金是不会自动过户的。在购买二手房时，购房者需要持有相关有效证明材料，到转户管理银行办理分户账更名手续，购房时，不要忘记办理分户账更名手续，以免后期出现问题。

2、《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定：房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

三、维修基金不过户的后果是怎么样的？

1、买二手房时，若是维修基金不过户，后期房屋出现损坏需要支取住房维修基金时，一般是不能支取的，需要补交房屋维修基金，可能会需要缴纳滞纳金费用。

2、维修基金不办理过户，并且没有维修基金缴存发票的，将不能依法获得银行查询卡，那么也将看不到专户维修基金缴存和结余的情况。

以上就是关于维修基金未交二手房可不可以过户，维修基金会不会自动过户，以及维修基金不过户的后果是怎样的内容介绍，购买新房时，建议大家及时缴存住房维修基金，若是购买二手房，要注意办理维修基金专户过户手续，以免后期出现问题。