买房必知：首付比例是多少可以贷款？一定要收藏

现今人们买房都会要求贷款，这样我们只需准备首付款就可以了，为了我们能尽早买到房，我们肯定是希望首付款越低越好，最好能跟买车一样，0首付。不过可惜，现在不太可能，尤其是随着国家政策出台，限制炒房者，使得买房首付比例越来越高、贷款比例越来越低。那么，首付比例是多少可以贷款？今天小编就带大家来了解一下购房贷款的相关政策。

一、首付比例是多少可以贷款？

1、首套房

2018年以后，国家针对房地产出台了一系列的政策，银行放贷逐步收紧，所以各地方的首付比例都不约而同的往上调了，一般来说，如果业主购买的是人生第一套房，那么首付款的比例不得低于25%，当然了这是一个指导政策，而各地银行并没有一个统一的标准，不过大概是上下5个点浮动，也就是说首套房的首付比例在20-30%之间，其余的就可以申请贷款了，不过如今的现状，普遍首付比例都在30%，可以贷款70%。

2、二套房

随着国家对“房住不炒”这一政策的逐步落实，为了打击炒房者恶意囤房的意图，所以国家和各银行都不约而同地调整了二套房的首付比例，一般差不多是总房价的70%，这一般人可真不一定能买得起了。

二、买房首付不够咋办？

1、父母支持

现在所谓出门靠朋友，在家靠父母，很多年轻人结婚买的人生第一套房多数都依赖于父母的支持，小年轻有几个人能攒下付首付的钱呢？所以父母把大半辈子的积蓄都拿出来才够付首付，然后房贷自己还。

1、刷信用卡

有一些小城市，房价总体不贵，首付比例20-30%，总计差不多一二十万，如果自己有点存款，父母再给点，剩下的完全可以用信用卡刷卡买房，小编的第一套房就是这么做的哦。

3、万能公积金

如果你交了很多年的公积金，那么首付不够咋办？可以把公积金提取出来付首付，后面还可以用公积金贷款，贷款利率比商业贷款要低很多哦。

通常情况下，首付是30%，贷款70%。但即便是30%，在均价2万以上的一二线城市，买一个100平方的房子，首付也将近60万。如此庞大的一笔开销，又该如何积攒呢？想买房的朋友从现在开始，要有意识的思考如何挣钱、攒钱了，这样小编相信，你最终会收获自己心仪的房子。