能全款要不要贷款买房？买房贷款如何申请？

在房产交易市场中，流传着这样一句话“能全款要不要贷款买房”。不少人不能很能理解这句话的意义何在。接下来，的小编就来说说能全款要不要贷款买房？

一、能全款要不要贷款买房？

能全款要不要贷款买房？这是需要结合目前楼市环境和以往的涨幅历史来分析的，具体分析如下：

1、有效的抵御通货膨胀

从房贷申请下来的那一刻起，房贷的数值就没有发生变化，随着时间向后推移，在通货膨胀的稀释上，未来也不需要还那么多钱。

2、低投入，高回报

在我国的城市化进程没有结束之前，我国未来的房价仍然有增长的空间，仍然具备上涨的潜力，价格仍然会继续上涨，越来越贵。

通贷款买房其实是在进行低投入高回报的投资，房子价格翻倍之后，贷款买房的人获得的增值收益往往更多。

3、降低购房门槛，提高买房效率，节约购房成本

通过首付+房贷来买房，可以让一些手里资金不是特别多，又急于解决居住需求的人买到房屋。降低了购房门槛，提高买房效率。

二、买房贷款如何申请？

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，一般到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会比较划算。

2、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《按揭贷款合同》，合同期限不超30年。

4、到房管局办理《房屋他项权利证》；到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

5、可选用委托扣除款方式还款的需与银行签订委托扣款协议，并开立还款专用的账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、借款人必须按借款合同约定的还款、还款方式偿还贷款本息，若未及时还款，银行可以依法收回房屋。在贷款本息结清后，记得注销抵押登记。

对于能全款要不要贷款买房的内容，的小编就分享到这里了。买房是全款买还是贷款买都是要取决于个人的经济实力的，大家可以根据个人的实际情况来判定，希望本文能给大家带来帮助。