房子没证能过户吗？有房产证的自建房能过户吗？

现在买房已经成为很多年轻人的刚需，但是不少的期房是需要等到交房之后才能拿到房产证的。有的人在房产证还没下来的时候就想把房子过户给家人，那房子没证能过户吗？有房产证的自建房能过户吗？小编为你整理相关答案如下：

一、房子没证能过户吗？

，没有房产证的房子是不能进行过户的。因为到当地房管局部门办理过户必须要提供房产证，如果没有房产证，是会遭到拒绝的，也就是不会帮你办理过户。另外，在二手房交易买卖的时候，双方一定要达成协议，然后卖房带着房产证去有关部门帮你过户手续，相关契税由买方负担。

另外，房产证是国家依法保护房屋所有权的唯一合法凭证。房产证上面主要内容包括房屋所有权证和房屋共有权证，从通俗意义上来讲房产证就是房屋所有权一个凭证，如果没有办理房产证，就没有办法证明房屋属于你，只有办理了房产证，写上你的姓名，这个房子才真正意义上的属于你个人。你也可以拿着房产证就办理抵押贷款。

二、有房产证的自建房能过户吗？

有房产证的自建房是能过户的，一般需要去房管局办理变更更手续。过户的原因不一样，其办理流程也会有所区别，具体有以下三种常见情形：

1.继承

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下的房产，但还需要办理合法的财产继承过户手续。首先，继承人需要准备好父母的死亡证明、自己继承人的身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次就是前往房管局申请办理房产过户；缴纳税费，便可以办理房产过户了。

2.赠与

赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与。赠与房产是需要依法办理房产过户的，如果手续不齐全则无效。一般在双方签订赠与书后需要进行合同公证，然后再到房管局进行登记，交纳税费，再办理过户手续。

3.买卖

首先双方签订买卖合同，然后准备好房产过户的相关材料。再到房产局填写好相关表格，按照房产局给的回执单上面要求，在规定日期内去缴纳税金，当过户税金缴纳完毕后，就拿到房产证，完成过户流程。

看了的文章后，相信大家都对房产证有了新的了解，如果房子过户没有房产证，那在法律上就没有办法证明此房产是属于自己的房产，也没有办法保护自身利益。所以朋友们在办理过户的时候一定要认准房产证所有者是不是卖房者。