家庭三套房怎么认定？如何正确买房？

买房子其实是一件非常重要的事情，因为国家对于现在购房的政策有着一定的规定，比如很多经济条件比较好的家庭就想着多买几套房，用来出租或者是售卖都是可以为自己大赚一笔的，但是殊不知国家对于每一套房都有着一定的认定标准，如果想要多买几套房，那么就必须要对多套房的认定标准有一定的了解，以免影响到自己的权益，那么接下来就为大家来具体的讲解一下家庭三套房怎么认定。

一、家庭三套房怎么认定？

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已经还清了贷款并且出售，而另外一套则还未还清的，那么这种情况如果再次进行贷款，则被视为第三套房。

2、如果个人名下有两套商业贷款记录，全都都已经还清贷款了，而且也已经进行了出售，虽然能够提供两套住房的出售证明，个人名下没房产，但是再进行贷款时则被视为第三套房。

3、夫妻双方在婚前其一方名下有过一套全款购买的住房已经出售了，一套公积金贷款所购买的住房已经还清但还未出售，在婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，则被视为第三套房。

4、夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但名下无贷款，婚后又以另一方的名义全款进行购买了一套住房的，现在两人又准备以两人共同的名义用公积金进行贷款再次去购买一套房的，那么这种情况下则被视为第三套房。

二、如何正确买房？

1、核实购房资格

如今的房子不是说有钱就可以买的，还要去查看当地的购房政策，尤其是在一线城市买房子则更应该要先去了解一下当地的购房政策，以免白忙活一场。

2、注意购房预算

虽然说现在大家都是贷款买的房，但是贷款买房也需要去考虑预算的，不仅仅是只付一个首付款就行了，购房者还需要去真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少，另外除了房款以外，买房子还会产生一些其它的费用，比如装修费以及家具电器等相关的费用，想要急着入住的朋友就一定要提前做好这方面的准备。

3、确定购房需求

购房者在评估好了自己的购房能力以后就可以根据自己的实际经济情况来确定房产了，当然在确定了购房的目标时，还应该要结合到自己的家庭情况来进行分析，由于地段不同，那么配套也会不同，当然房价就会有差异了，一般核心地段的二手房房源会比较的多，价格也比较偏高，而偏远区域的房子价格也比较的实惠。

以上就是为大家讲解的有关于家庭三套房怎么认定的有关知识了，相信大家现在都已经明白了家庭第三套房是怎样认定的了，现在很多的城市对多套房都是有一定规定的，大家可以提前进行了解一下，同时购房时大家要量力而行，在购房之前一定要了解清楚相关的事宜，这样才能选到合适且心仪的房子。