开盘的房子怎么选？开发商拿地以后多久开盘？

在我们买房的时候很多朋友都喜欢在开盘当天去选房，而且还要早早的就去，因为去晚了好的房型和楼层基本上都已经被选光了，在开盘当天选房有可能还会抢到优惠，所以在开盘当天去选房也有一定的好处。但是对于在开盘当天去选房来说其实并不是一件简单的事。今天就为大家具体的讲解一下开盘的房子怎么选？

一、开盘的房子怎么选？

1、判断房源是否抢手

在开盘当天进行选房有可能会有很多的购房者，同时也会存在着多个人看上同一套房源的情况，那么这个时候购房者就需要判断该房源是否十分的抢手了，如果是非常抢手的房源，那么也就证明了这里的房子确实还是非常不错的。而购房者在判断房源是否抢手的时候，还可以通过观察到场的客户数量，相比于开盘所推出的房源数量，是多是少也就能够十分清楚的给判断出来。

2、提前了解购房流程

购房者可以去提前了解开盘的流程，这样看房的时间点就会理性很多，在等待的环节中我们可以多看一看项目的介绍或者是和同行者去进行信息的交流，从而做到心中有数，这样才不会因为一时的冲动而买到不合适的房子。

3、坚守心理价格

买房子一定要量力而行，相信有很多购买过房子的人对这一点都是深有体会的，如果在开盘当天的价格超出了我们可以能够承受的范围，那么购房者应要坚决放弃。就算是遇到了自己非常喜欢的房子，而购房者也一定要沉住气，不要花高价去购买房子，这样会严重的影响到购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金会形成了较大的压力。

二、开发商拿地以后多久开盘？

1、开发商拿地到开盘的时间一般都是在1年半左右。通常如果开发商在拿到地进行了开发以后，需要建到10层的标准才能够进行开盘，所以可能会需要一年半左右的时间。不过开发商拿地到开盘的时间并没有十分明确的时间，因为这完全取决于项目体量的大小以及开发商的资金情况等。

2、从拿到地、方案的设计、扩初以及再开始一系列的开发手续，每个楼盘的开发就会多多少少遇见一些问题 ，而想要开盘，那么必须要五证俱全，其中包括有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五证，当各项准备完全以后，那么就可以随时的开盘了。

以上就是为大家所整理到的有关于开盘的房子要怎么选的有关知识了，对于开盘的房子大家在选购的时候一定要沉着冷静，多关注一下当天的购房流程，还要看看该房源是否为抢手房源，同时一般开发商在拿到地以后需要在一年班左右的时间进行开盘，如果大家有看好的开发商所开发的位置那么就一定要多多的留意了。